2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Bad Vilbel

1.620 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die in Bad Vilbel nur selten zu finden ist. Das Wohnensemble befindet sich unmittelbar an der Bebauungsgrenze zu Frankfurt am Main – dort, wo die Wohnbebauung endet und die grüne Umgebung beginnt. Das Neubauprojekt ist inzwischen vollständig fertiggestellt und bietet seinen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort in einem modernen, architektonisch ansprechenden Umfeld. Die klare Gestaltung des Gebäudes, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Ein wesentlicher Vorzug ist die außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und naturnah, ohne auf die Vorteile des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu müssen. Frankfurt am Main und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar, während Bad Vilbel selbst eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Auch energetisch präsentiert sich das Gebäude auf modernem Niveau. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Das energetische Gesamtkonzept ist auf einen zeitgemäßen und möglichst effizienten Gebäudebetrieb ausgerichtet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine moderne Architektur, eine sorgfältig geplante Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Die hochwertige Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Neubaus ein. Ein weiterer Vorteil für die zukünftigen Mieter: Vermieterseits wird die Wohnung noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Damit steht bereits zum Einzug eine moderne Küche zur Verfügung und die aufwendige Anschaffung und Montage einer eigenen Küche entfällt. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten können praktisch vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig bietet Bad Vilbel sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung zählt ebenfalls zu den großen Standortvorteilen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen sehr gute Verbindungen nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. # Ausstattung Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: - Gebäude Lichtkonzept - Niedrigenergiebauweise (KFW55) - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, - Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - großer Balkon mit Fernblick - großflächige, dreifach verglaste Fenster - Parkettböden - Feinsteinböden - elektrische Rollläden und Raffstores - Video-Gegensprechanlage - Malervlies an allen Wänden - ansprechende Markenbäder - Handtuchheizkörper - bodenebene Duschen - barrierefreie Wohnungszugänge - Aufzug ab der Tiefgarage - Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung - eigener Kellerraum - Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1999 m² - Nutzfläche: ca. 3,11 m² # Lagebeschreibung Bad Vilbel liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und ist begehrt wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main, einer der bedeutendsten Metropolen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung machen Bad Vilbel zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort. Lage und Verkehrsanbindung: Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit absoluter Seltenheit. Auf einem Parkgrundstück erwartet Sie ein Juwel, welches mit einem Wohnhaus mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen bebaut wird. Die Grundstückslage ist sehr ruhig gelegen und ist nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze von Frankfurt entfernt. Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B3 und B521 sorgen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, darunter die A661 und die A5. Öffentlicher Nahverkehr: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreicht man Frankfurt Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die den innerstädtischen und regionalen Verkehr abdecken. Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Infrastruktur: Bad Vilbel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Bildung: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Volkshochschule sowie die European School bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Einkaufen: Verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine optimale Versorgung. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale und frische Produkte. Gesundheit: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das BG-Unfallkrankenhaus garantieren eine hervorragende medizinische Versorgung. Natur und Freizeitangebote: Die landschaftliche Umgebung von Bad Vilbel ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Parks und Natur: Der Kurpark und der Niddapark sind beliebte Naherholungsgebiete. Die Nidda, die durch Bad Vilbel fließt, bietet schöne Spazier- Rad- und Wanderwege. Kultur und Freizeit: Bad Vilbel ist bekannt für seine Burgfestspiele, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Es gibt zudem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Fitnessstudios. Zukunftssicherer und werthaltiger Standort: Bad Vilbel profitiert von seiner Nähe zu Frankfurt und der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung des Rhein-Main-Gebiets. Dies macht den Standort nicht nur attraktiv für Familien und Berufspendler, sondern auch für Investoren und Unternehmen. Wirtschaft: Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und ist Standort mehrerer großer Firmen. Die wirtschaftliche Stabilität und die Nähe zu Frankfurt fördern das Wachstum und die Arbeitsplatzsicherheit. Immobilienmarkt: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stetige Wertsteigerung von Immobilien machen Bad Vilbel zu einem werthaltigen Standort. Immobilieneigentümer profitieren von den stabilen und wertsteigernden Preisen und der attraktiven Lage. Bad Vilbel bietet somit eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Sicherheit, was es zu einem zukunftssicheren und lebenswerten Ort macht. # Sonstiges WICHTIG - Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, bitten wir Interessenten, uns vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt an zu übersenden. Nach Prüfung der Unterlagen setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 18.09.2034 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1623/M/BVW14Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche77.03 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.620 €/Monat

Lage

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