3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Nordstemmen, Heyersum

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

820 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung mit viel Ruhe und Natur vor der Haustür, möchten aber gleichzeitig schnell in Hildesheim sein? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung in Groß Escherde genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 88 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick über Felder und Wald. Hier können Sie morgens in Ruhe einen Kaffee trinken oder nach Feierabend den Blick ins Grüne genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das Hildesheimer Stadtzentrum mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Umfassend modernisiert In den vergangenen Jahren wurde umfangreich in die Wohnung und das Haus investiert. Dabei wurde nicht nur optisch renoviert, sondern auch die technische Ausstattung in vielen Bereichen erneuert: - moderne Wärmepumpen-Heizung für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung - komplette Erneuerung der Elektrik - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - neue Fenster - neue Türen und Zargen - modern saniertes Badezimmer - neuer Laminatboden Damit sind viele aufwendige Modernisierungen bereits erledigt und die Wohnung bietet einen zeitgemäßen technischen Ausstattungsstandard. Die LAN-Anschlüsse sind außerdem ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten. Die Wohnung - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - helle Wohnräume - Einbauküche - Loggia mit Weitblick ins Grüne - modernes Badezimmer mit großer Dachfensterfläche, bodennaher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Stauraum auf dem Dachboden - ebenerdiges Fahrrad-Carport - kein schleppen aus dem Keller nötig! Wohnen im Grünen – Hildesheim trotzdem ganz nah Direkt vor der Haustür beginnen Feldwege und zahlreiche Spaziermöglichkeiten. Der Wald ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wer nach der Arbeit gerne ruhig und naturnah wohnt, aber beruflich oder privat auf die Nähe zu Hildesheim oder Nordstemmen angewiesen ist, bekommt hier beides miteinander verbunden. Mietkosten Kaltmiete: 820 € Nebenkosten: 137 € Heizung/Warmwasser (Wärmepumpe): 150 € Warmmiete: 1.107 € monatlich Hinzu kommt der Stromverbrauch der Wohnung. Dieser wird über einen geeichten Zwischenzähler erfasst und separat abgerechnet. Die derzeitige monatliche Vorauszahlung beträgt ca. 60 €. Für Heizung und Warmwasser wird kein Gas benötigt, da beides über die moderne Wärmepumpenanlage bereitgestellt wird. Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.2026, nach Absprache eventuell auch etwas früher. Was uns wichtig ist Die Wohnung befindet sich in unserem eigenen Zweifamilienhaus. Uns ist ein ruhiges, respektvolles und verlässliches Miteinander wichtig. Wir wünschen uns Mieter, die Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis legen. Die Wohnung ist ausdrücklich eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist auch im übrigen Haus nicht gestattet. Zu unserem Haushalt gehört außerdem unser ausgebildeter Therapie- und Schulhund, der mit uns im Haus lebt. Daher sollten Sie grundsätzlich eine tierfreundliche Haltung mitbringen. Eigene Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Fotos und Bewerbung Die vorhandenen Fotos wurden im Sommer 2025 aufgenommen. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist und wir von den aktuellen Mietern keine Erlaubnis für neue Innenaufnahmen erhalten haben, können wir momentan leider keine aktuelleren Fotos zur Verfügung stellen. Auf den Fotos eventuell noch unfertig wirkende Arbeiten, insbesondere an Boden und Fußleisten, wurden inzwischen fertiggestellt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, Alter, Beruf/Tätigkeit und gewünschtem Einzugstermin. Eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise benötigen wir erst im weiteren Verlauf der Vermietung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.460 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

820 €/Monat