Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 501 m²

Berlin, Falkenberg, Bohnsdorf

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

905.971 €

3.744 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch darf hier ruhig einmal länger gedeckt bleiben. Auf 242 Quadratmetern Wohnfläche verbindet das geplante Zweifamilienhaus großzügiges Zusammensein mit sieben gut nutzbaren Rückzugsräumen. Zwei Etagen geben dem Alltag Struktur, ohne ihn festzulegen: Unten kann das gemeinsame Leben seinen Mittelpunkt finden, während oben Ruhe, Arbeit und persönliche Zeit ihren eigenen Platz bekommen. Die Architektur folgt einer einfachen, alltagstauglichen Idee. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen und Gespräche, während private Bereiche bewusst separiert werden können. Vier Bäder unterstützen einen entspannten Tagesbeginn, wenn mehrere Menschen gleichzeitig aus dem Haus müssen. Sieben Schlafzimmer eröffnen dabei verschiedene Möglichkeiten - für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice, Hobbys oder eine Nutzung, die sich im Laufe der Jahre verändert. Besonders interessant ist die Anlage als Zweifamilienhaus. Zwei Haushalte können Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden; ebenso lässt sich das Raumangebot für eine große Familie oder für zusätzliche Arbeits- und Rückzugsbereiche denken. Die konkrete Grundrissplanung wird individuell entwickelt und kann, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, an persönliche Lebensmodelle angepasst werden. So entsteht kein Wohnprogramm von der Stange, sondern ein Konzept, das den vorhandenen Platz sinnvoll verteilt. Auch die Ausstattung ist auf ein zeitgemäßes Zuhause ausgerichtet. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; zusätzlich sind Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung gemäß konkreter Planung und Energieausweis bleiben maßgeblich. Geplant ist die Errichtung für 2027 auf einem 501 Quadratmeter großen Grundstück in Berlin. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 905.971 Euro und setzt sich aus 655.971 Euro für das Haus sowie 250.000 Euro für das Grundstück zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit und das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ergänzen das Konzept jeweils gemäß Vereinbarung und Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug für dieses geplante Wohnprojekt. Die Stadt bietet damit den Rahmen für ein Zuhause, das nicht nur auf die aktuelle Lebenssituation zugeschnitten werden soll, sondern auch unterschiedliche Wohnmodelle innerhalb eines großzügigen Zweifamilienhauses aufnehmen kann. Der Ort selbst steht im Mittelpunkt, während die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks noch planerisch entwickelt wird. Das 501 Quadratmeter große Grundstück schafft die Grundlage für ein Wohnkonzept mit zwei Etagen und insgesamt 242 Quadratmetern geplanter Wohnfläche. Weil keine weitergehenden Lage-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Freizeitangaben bestätigt sind, bleibt der Blick bewusst auf dem gesicherten Potenzial: Hier kann ein individuell geplantes Haus entstehen, dessen Räume, Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeiten im weiteren Planungsprozess auf die persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. Für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder zwei miteinander verbundene Haushalte eröffnet die Grundstücksgröße eine vielseitige Perspektive. Die konkrete Umsetzung steht dabei unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. So verbindet der Standort Berlin die gewünschte städtische Verortung mit der Chance, ein Wohnumfeld Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14482

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