# Reiheneckhaus in Ingolstadt-Süd - Nähe Hauptbahnhof

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 635,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 142.41 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:29:55.300Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:03:12.851Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1995 erbaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus in Ingolstadt‑Süd liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.
Auf einer Wohnfläche von 142,41 m² bietet das Haus einen offenen Wohn‑/Essbereich und eine Küche, beide Räume sind mit hochwertigen Solnhofener-Platten ausgestattet, sowie ein Gäste‑WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gefliestes Bad, ein Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Kinderzimmer – eines mit Parkett, das andere mit Laminat. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Studio flexibel nutzbar und glänzt vor allem durch sein sonniges Giebelfenster.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 und die Kunststofffenster wurden 2012 ausgetauscht. Eine sonnige Südterrasse, ein Südbalkon und ein toller Garten ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Autos zur Verfügung. Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern nach WEG. Es befindet sich in einem Top‑Zustand – ideal für Familien, Paare oder Pendler, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in zentraler Lage suchen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.04.2027
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.

Günstig auch für Pendler – der Hauptbahnhof ist nur knapp 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus kann man den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten erreichen. Auch zur Bundesautobahn A 9 ist es nicht weit.

Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 68,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011717

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4c9c9cd-e4f8-4b57-a5fa-00ba38a385b7
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