# Geräumige Loggiawohnung in der Nußdorfer Straße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Thurygrund II, Katastralgemeinde Alsergrund, Wien,Alsergrund, Wien, AT
- **Floor area:** 61.68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T21:39:40.613Z
- **Last updated:** 2026-09-13T06:41:27.386Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Diese Wohnung ist ab 1.11. verfügbar! Eine Besichtigung ist möglich.

Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer Wohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Das Wohnhaus, 2017 erbaut, bietet alle Vorzüge für ein komfortables Stadtleben und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ausstattung und Highlights:
Neben einer effizienten Heizung mittels Fernwärme verfügt das Gebäude über praktische Features wie ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen und vieles mehr.

Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, während die Nassräume hochwertig verfliest sind. Isolierfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle Geräte, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden.

Raumaufteilung und Lage:
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift. Durch die optimale Lage in der Nussdorfer Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Linien U6, 37, 38, 35A und 37A sind nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung ist in die Viriotgasse ausgerichtet.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt sogar direkt im Haus.

Zusätzliche Informationen:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)

Energiekosten sind nicht im Mietpreis inkludiert

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <300m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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