Haus zum Kauf, 324 m², Grundstück 711 m²
Ober-Ramstadt
890.000 €
2.747 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein seit 2012 voll saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiteren teils wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Kellergeschoss.
Es wurden alle technischen Gewerke (Elektrik, Heizung, Sanitär) erneuert. Die Fenster ausgetauscht und Dach und Fassade vollständig gedämmt.
2019 erfolgte ein Anbau für eine Wohneinheit.
2025 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um eine Wohnung zu erweitern und eine Gaube errichtet.
Das Gebäude verfügt nun über 5 Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche, jede mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.
Anbau, 5 Zimmer-Wohnung, 89 m²
EG links, 2-Zimmerwohnung, 39 m²
EG rechts, 2-Zimmerwohnung, 51 m²
OG rechts, 2-Zimmerwohnung, 44 m²
Maisonettewohnung OG und DG, 101 m²
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Eine 2-Zimmerwohnung wird aktuell selbst genutzt und würde beim Verkauf frei.
Die Jahresmieteinnahmen betragen aktuell 36.120 € bei Vollvermietung wären es 42.480,00 €.
Die Kaltmieten bieten noch Entwicklungsspielraum.
Das Gebäude ist in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand ohne Renovierungsbedarf.
6 Außenstellplätze vor dem Haus und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.
Besichtigungen werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule usw. sind gut erreichbar.
Durch die direkte Bahnanbindung über die Odenwaldbahn ist man schnell in Frankfurt oder Darmstadt und trotzdem fußläufig in der umgebenden Natur des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 490868Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche324 m²
Grundstücksgröße711 m²
Etagen3
Schlafzimmer15
Badezimmer6
Zimmer16
Stellplätze1
Baujahr2012
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.657 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 178.000 €
178.000 €712.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.097.022 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026