Gewerbefläche zum Kauf, 713 m²
Salzburg
2.750.000 €
3.859 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsflächen als auch Wohnflächen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten.
Die Liegenschaft verzeichnet bei voller Vermietung eine Nettorendite von 4,5%
Die Miethöhen wurden 2026 bereits angepasst.
Für Details und konkrete Informationen, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Kaufpreis netto - Möglichkeit eines Share-Deals
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Zentrale Lage mit bester Anbindung und Kundenfrequenz.2c:["$","$L5b",null,{"prop
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche712.61 m²
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.073 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 550.000 €
550.000 €2.200.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.321.840 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026