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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 231 m²
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt
2.695.000 €
11.652 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 196 m²
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt
1.995.000 €
10.195 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Optimale Haus-in-Haus-Gestaltung - Eigennutzung oder Vermietung als Ferienwohnung.
Dieses traumhafte Architekten-Landhaus im Dorfteichbereich von Wenningstedt-Braderup auf Sylt umfasst 3 abgeschlossene Haus-in-Haus-Einheiten mit separaten Hauseingängen. Jede der abgeschlossenen 3 Haus-in-Haus-Einheiten verfügt über eine eigene großzügige Terrasse mit Blick auf den wunderschönen, gemeinschaftlich genutzten Garten.
Diese großzügige Einheit mit ca. 196 m² teilt sich in 1 Wohn-Esszimmer, eine separate, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad (teilweise mit Fenster), ein Gäste-WC mit Fenster und eine luxuriöse Sauna mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse zum Garten auf. Der Einbau eines weiteren Badezimmers ist flächenmäßig möglich. Zur Einheit gehört 1 PKW-Stellplatz.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertiger Einbaumöblierung ausgestattet. Dazu gehören auch eine moderne, geschmackvolle Einbauküche, Einbauschränke und Einbaubetten. Das weitere, variable Mobiliar, das perfekt auf das Haus abgestimmt wurde, kann auf Wunsch durch den Käufer erworben werden.
Das Haus wurde mit hohem Aufwand und feinsten Materialien über die Jahre um- und ausgebaut, die umfangreichen Sanierungen/Renovierungen in den Jahren 1983, 1998 und ca. 2018 haben das Haus deutlich geprägt. Es wurde auch eine neue Gaszentralheizung in 2014 installiert.
In dieser Lage ist das Vermieten von Ferienwohnungen gestattet und Sie profitieren von einem überdurchschnittlichen Bodenrichtwert.
# Ausstattung
- gepflegtes Grundstück mit 1.414 m² (Gesamtfläche)
- Eigene Sauna
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Garten-Terrasse
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 2,975 Prozent
- Gesamtfläche: ca. 195,68 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1414 m²
# Lagebeschreibung
Dieses traumhafte Architekten-Landhaus auf Sylt, das 3 abgeschlossene Wohneinheiten umfasst, befindet sich im beliebten Nordseebad Wenningstedt-Braderup in begehrter Dorfteichlage. Das beeindruckende Rotes Kliff und den feinsandigen Hauptstrand dieses familienfreundlichen Seebades erreichen Sie fußläufig in einer Viertelstunde. Hier finden Sie auch die neu angelegte Promenade von Wenningstedt. Auch der nahe Golfplatz ist zu Fuß erreichbar.
Das große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf gegenüberliegende Weiden bietet den perfekten Rückzugsort. Das exklusive Kampen ist nur 2 Kilometer entfernt und kann sogar mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
Das ursprüngliche Baujahr war 1963. 1983, 1998 und ca. 2018 gab es umfassende Sanierungen und Modernisierungen.
Alle Flächenangaben des Hauses sind Angaben nach DIN 277 (Sylter Maß).
Anbieter-Objekt-ID: 899Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche195.68 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeWenningstedt-Braderup (Sylt)
