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Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 198 m²

Wuppertal, Broscheidt, Gemarkung Vohwinkel

320.000 €

1.185 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

ECKDATEN * Mehrfamilienhaus * fünf Wohnflächen (ca. 270 m²) * Dacheindeckung erneuert (2010) * Frontfassade renoviert und gestrichen (2020) * Hauseingangstür erneuert * Kunststofffenster * Gaseinzelöfen (ca. 1980er Jahre) * Zählerplatzbereinigung erfolgt * Wohnung 1. OG modernisiert (2023) * Gemeinschaftsgarten vorhanden * Kaufpreis pro m²: 1.185,19 € * Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt. * x-fach Miete: 38.87 * Gesamtfläche: ca. 270 m² * Grundstücksfläche: ca. 198 m² * Vermietbare Fläche: ca. 270 m² * Nutzfläche: ca. 270 m² LAGE Wuppertal-Vohwinkel liegt westlich des Stadtkerns und stellt den drittgrößten Stadtteil Wuppertals dar. Das Stadtteilzentrum, Vohwinkel-Mitte, verfügt über eine belebte Einkaufsstraße und ist von einer überwiegend dichten Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, während in Richtung der Ränder üppige Grünflächen und lockere Wohnbebauungen dominieren. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen sowie Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Lüntenbeck, erhöhen die Lebensqualität Vohwinkels. Dank der umliegenden Autobahnen 535 und 46, kann die Anbindung an das Stadtzentrum Wuppertals sowie die umliegenden Städte als sehr gut bezeichnet werden. Aufgrund des Bahnhofs Wuppertal-Vohwinkel ist der Stadtteil hervorragend an das Fernverkehrsnetz angeschlossen und sorgt für eine hohe Beliebtheit bei Pendlern. Entfernungen: Flughafen 25,9 km Fernbahnhof 7,1 km Autobahn 2,1 km SONSTIGES MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. ENERGIE * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 230.4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: G * Gültig bis: 2029-04-21 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Anbieter-Objekt-ID: G-11960300Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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