# Einfamilienhaus in Wadern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Wadern, Wadern, Wadern, Wadern, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-03-28T07:38:30.768Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wadern! Dieses Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht – hier lässt sich ein gemütliches Zuhause mit viel Lebensqualität schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der sowohl Hobbygärtnern als auch Kindern viel Freude bereitet. Er bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Grünen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Arbeiten am Haus vorgenommen. So wurden unter anderem die Heizung samt Heizkörpern erneuert, das Bad und der Elektro-Schaltschrank modernisiert sowie die Innentüren ausgetauscht. Damit ist eine solide technische Basis geschaffen worden.
Weitere Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen können nach eigenem Geschmack umgesetzt werden und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus individuell an ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1953-1955
- massiv, einseitig angebaut, unterkellert, Satteldach
- Holzfenster mit Isolierglas
- Gaszentralheizung 2015
- Schaltschrank 2020
- Zimmertüren 2020
- Bodenbeläge 2018
- Rollläden
- Garage, Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- Fliesen und Laminat Aufteilung:
UG: Heizung, Waschküche, 2x Vorrat, Ausgang zur Garage und Garten
EG: Flur, sehr großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Vollbad
DG: Diele, 4 Zimmer (1x Durchgangszimmer) Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 453 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 334,81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 14.08.2025
- Gültig bis: 2035-08-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6412

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4a74ad6-a1d0-4d5c-b855-b5114b3707cc
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