Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 504 m²

Möckmühl, Maisenhälden

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

550.000 €

2.750 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Möckmühl. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Darüber hinaus erhielt die Fassade eine zeitgemäße Wärmedämmung. Der Einbau moderner Fenster rundete die energetische Modernisierung des Gebäudes ab. Die Heizungsanlage einschließlich der Gasleitungen wurde erneuert. Zusätzlich wurden die Wasser- und Stromzuleitungen vom öffentlichen Netz bis zum Gebäude neu verlegt. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert und mit einer zeitgemäßen Elektroverteilung sowie einem neuen Sicherungskasten ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Für Kapitalanleger bedeutet dies den Vorteil, eine etablierte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag zu erwerben. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung -3 Badezimmer -Vollvermietet seit 10 Jahren -3 Außen-Stellplätze -Keller -Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 504 m² # Lagebeschreibung Ist eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Heilbronn und profitiert von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 sind die Wirtschaftsstandorte Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar. Über einen Bahnhof an der Frankenbahn mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Für Kapitalanleger überzeugt der Standort insbesondere durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Logistikunternehmen im Gewerbegebiet Möckmühl sowie die gute Verkehrsanbindung schaffen eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Darüber hinaus investiert die Stadt fortlaufend in ihre Infrastruktur und die städtebauliche Entwicklung, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstützt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0026/6

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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