Wohnung – Ranstadt
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 134 m²

Ranstadt

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

260.000 €

1.940 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GROSSZÜGIGE, RENOVIERTE 5-ZIMMER-WOHNUNG (HOCHPARTERRE) MIT TERRASSE & GARTENANTEIL IN RANSTADT Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 134 m² (inkl. anteiliger Balkon) Zimmer: 5 gut geschnittene Zimmer + separater Essbereich Lage: Ruhige und gefragte Wohnlage in Ranstadt Geschoss: Hochparterre (ca. 3 Meter erhöht über Erdniveau – sorgt für viel Privatsphäre) Moderne Ausstattung: Umfangreich renoviert in 2017 (Bäder, Heizkörper, Böden) Außenbereich: Große Sonnenbalkon mit Sondernutzungsrecht am Garten Parken: Stellplatz in einer Doppelgarage Nutzfläche: Kellerraum & Dachboden (Spitzboden) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese weitläufige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hervorragende Lichtverhältnisse und einen modernen, gepflegten Zustand. Durch die erhöhte Lage (ca. 3 Meter über dem Boden) genießen Sie alle Vorzüge des schwellenarmen Wohnens kombiniert mit optimaler Privatsphäre und Schutz vor Blicken. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger und strapazierfähiger Bodenbelag in Industrie-Qualität verlegt. Darunter sorgt eine Kork-Dämmung für hervorragende Trittschall- und Wärmedämmung. Badezimmer: Die Badezimmer wurden komplett erneuert und zeitgemäß gestaltet. Heizung: Im Rahmen der Renovierungen wurden zudem neue Heizkörper installiert. Mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Raumkonzept für Familien oder Homeoffice: Das Herzstück ist das lichtdurchflutete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenbalkon. Ein separat angegliederter Essbereich stellt die perfekte Verbindung zur Küche her. Vier weitere flexible Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot optimal ab. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem eigenen Grundstücks- und Gartenbereich direkt an dem Balkon sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage. Energieausweis Vorhanden. Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 29,4 m² Elternschlafzimmer: ca. 20,4 m² Arbeits-/Gästezimmer: ca. 15,1 m² Kinderzimmer 1: ca. 13,1 m² Kinderzimmer 2: ca. 10,2 m² Küche: ca. 8,6 m² Essbereich: ca. 5,7 m² Badezimmer: ca. 6,4 m² Gäste-WC & Windfang: ca. 3,0 m² Flur & Diele: ca. 11,6 m² Balkon: ca. 17,0 m² (Grundfläche) Grundstücksfläche von ca .650 m² Ausstattung & Highlights im Überblick Böden: Industrie-Qualität mit unterliegender Kork-Trittschall- und Wärmedämmung Bäder: Erneuertes Tageslichtbad & separates Gäste-WC Heizung: Neue Heizkörper installiert Heizungsanlage: Öl Heizung von 1980 und Brenner von 1996 Außenbereich: Große, sonniger Balkon, Gartenbereich ist auf dem Grundriss 2 zu sehen und mit der 1 Gekennzeichnet . Verbrauch pro Jahr für beide Wohnungen lagen bei 1800 Liter Heizöl. Stauraum: Nutzfläche im Spitzboden Stellplatz: Garagenstellplatz in der Doppelgarage. Anbindungen: Autobahn A45 (Anschlussstelle Florstadt / Glauburg): In nur ca. 5–7 Minuten (ca. 6 km) erreichbar. Ideal für Pendler in Richtung Frankfurt am Main, Hanau, Giessen oder Aschaffenburg. Autobahn A457 / A3: Schnell erreichbar über das umliegende Straßennetz für optimale Flexibilität im Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnanbindung direkt in Ranstadt (Niddertalbahn / Oberhessenbahn) mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Glauburg, Nidda und Frankfurt am Main. Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort beziehungsweise in den unmittelbaren Nachbargemeinden. Optional besteht bei ernsthaftem Interesse auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Grundstücksfläche zu erwerben. Der angegebene Kaufpreis von 260.000 € bezieht sich ausschließlich auf die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €