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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²
Waibstadt, Daisbach
1.224 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug nach Sanierung – modernes Wohnen mit Terrasse Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Daisbach, einem Ortsteil von Waibstadt. Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und ein modernes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einen praktischen Abstellraum sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und besonders großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist seitlich angeordnet und harmonisch in den Raum eingebunden, ohne räumlich abgeschlossen zu sein. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gerätehäuschen sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, die insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Wohnkomfort bieten. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Einer davon ist bereits mit einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet. Darüber hinaus steht den Bewohnern am Hauseingang ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage in Daisbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Waibstadt und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung
Smart Home System
Video-Sprechanlage
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Zwei Klimageräte (im Schlafzimmer und Wohnzimmer)
1 Stellplatz mit Wallbox (Sicherung in der Wohnung) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Daisbach, einem Ortsteil der Stadt Waibstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage am Übergang vom Kraichgau zum Kleinen Odenwald aus. Daisbach ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vor Ort stehen eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Vereins- und Freizeitangebote zur Verfügung. Das lebendige Dorfleben und die gute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Städte Sinsheim, Waibstadt und Heidelberg sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer intakten Dorfgemeinschaft macht Daisbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 10.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-03-04
- Baujahr: 1973
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2083Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche101.59 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.672 €
Inseriert auf
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Lage
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