Gewerbefläche zur Miete, 102 m²

Neustadt in Sachsen, Langburkersdorf

700 €/mo

7 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie träumen von einem eigenen Lokal, doch der Gedanke an die finanzielle Last eines Immobilienkaufs hält Sie zurück? Dann ist das kernsanierte Goethe Café zur Miete genau das richtige für die Verwirklichung Ihrer gastronomischen Vision! Mit einer absoluten Traumlage im Herzen von Neustadt (Sachsen) bietet Ihnen der Standort die unmittelbare Nähe zu dem märchenhaften Stadtpark & die kurze Distanz zu dem lebhaften Stadtkern, wodurch sowohl Bewohner als auch Touristen magisch angezogen werden. 84 m² Gewerbefläche, zehn m² Lagerfläche im Keller & vier Stellplätze schenken Ihnen reichlich Platz! Diese beliebte Institution bietet im Innenbereich genügend Platz für Ihre Gäste, die an warmen Tagen von dem romantischen Außenbereich samt traditionellem Backofen erweitert werden kann. Nutzen Sie Ihre Miet-Immobilie als behagliche Gaststätte, lebendiges Frühstückslokal, einladende Cafélounge oder trendbewusste Kuchenbar. Der attraktive Mietvertrag ermöglicht es Ihnen, Ihre Pläne kalkulierbar & flexibel anzugehen. Egal ob Neu-Gründer oder erfahrener Gastronom – der Charme dieses Lokals unterstützt die Umsetzung Ihres Traumes von ganz alleine. Überzeugen Sie sich doch selbst! Kurzüberblick des Cafés / der Gaststätte: -Zentrales Café am Arthur-Richter-Park in Neustadt (Sachsen) -Mietvorteil: Geringeres finanzielles Risiko -Beliebt bei Neustädtern & Touristen -Moderne, einladende & behagliche Atmosphäre -Ideal für Frühstück, Mittagessen, Kaffeetrinken, Abendessen oder Feste -Erstklassige Kernsanierung & Modernisierungen seit 2023 -Gastraum: Innenbereich - Terrasse: Außenbereich -Lager: im Keller -Zwei separate Gäste-WCs (Damen & Herren) + Mitarbeiter-WC -Vier Stellplätze sind inklusive! Eine Perle für Gastronomen in Neustadt (Sachsen): Das Goethe Café – Jetzt mieten! Das 1995 erbaute Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.229 m² großen Grundstück & beheimatet unter anderem auch die Stadtbibliothek Neustadt. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Terrasse & somit den Außenbereich des Lokals. Umgeben von gepflegtem Grün & dem phänomenalen Ausblick auf die malerische Springbrunnenanlage des Parks entsteht hier ein magisches Ambiente, welches an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Durch die Windfangtür mit Glasausschnitten, Oberlichtern & Seitenteilen treten Sie in den atmosphärischen Gastraum, welcher viel Platz für Ihre Gäste gewährt. Bis zu den niedrigen Heizkörpern herunterreichende Fenster kreieren hier eine wundervolle Lichtstimmung, die die gemütliche Lounge mit freundlichen Sonnenstrahlen & einer harmonischen Aussicht beschenkt. Die einladende Atmosphäre wird von hellen Marmorfliesen aus Italien unterstrichen, die außerdem praktische Pflegeleichtigkeit mit sich bringen. Im hinteren Bereich geht es zu den schicken Gästetoiletten mit Fenster & schwarzen Marmorfliesen. Die Küche erreichen Sie über die Tür ebenfalls im hinteren Bereich. An diese ist ein Durchgangsräumchen zum Mitarbeiter-WC angeschlossen. Auch gelangen Sie aus diesem über die Außentür zur Kellertreppe. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. # Ausstattung -Goethe Café & Gaststätte jetzt zur Miete! -In einem Wohn- & Geschäftshaus, auf einem 1.229 m² großen Grundstück -Beliebte Stadtlage in dem touristischen Neustadt (Sachsen) -Nutzung des Lokals: Café / Eiscafé / Restaurant / Gaststätte / Gastwirtschaft / Gastronomiebetrieb / Gastronomieimmobilie -Zustand: Kernsaniert (2023), gepflegt, ab sofort verfügbar -Fläche: 84 m² Gewerbefläche, zehn m² Lagerfläche im Keller (gehört zum Eigentum) -Ein großer Gastraum & eine romantische Terrasse für weitere Sitzmöglichkeiten -Eine große Küche -Sanitäranlagen: WCs für die Gäste (Damen-WC & Herren-WC) sowie separates Mitarbeiter-WC -Terrasse mit Backofen -Vier Stellplätze sind inklusive -Eine Hausverwaltung ist vorhanden -Bauweise des Hauses: Massivbauweise -Dach: Betondachsteine -Fußböden: Fliesen -Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster -Fernsehen: SAT-Anlage -Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Abwasser-, Gas- & Stromanschluss -Internet & Telefonanschluss: Ja -Heizung: Zentrale Gasheizung -Warmwasser: Über Heizungsanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 990,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1229 m² - Lagerfläche: ca. 15 m² - Gastronomiefläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Das Lokal im Herzen von Neustadt (Sachsen) Der Gastronomiebetrieb „Goethe Café“ liegt unter anderem mit der Stadtbibliothek Neustadt (Sachsen) in einem schönen & gepflegten Wohn- & Geschäftshaus, welches sich schräg gegenüber des Arthur-Richter-Parks befindet. Die Terrasse schenkt Ihnen & Ihren Gästen den einzigartigen Blick auf den märchenhaften Stadtpark, der mit einem See samt Springbrunnenanlage, einer Bogenbrücke & seltenen Baumarten begeistert. Unweit des lebhaften Stadtzentrums zieht Ihr zukünftiges Café scharenweise Besucher an, die auf der Suche nach einem besinnlichen Platz zum Seele baumeln lassen sind – es entsteht der wohl herrlichste Standort für ein eigenes Lokal! Die gut ausgebaute Goethestraße verbindet den Standort mit dem öffentlichen Nahverkehr & wird von Spaziergängern, Auto- & Radfahrern genutzt. Wichtige Standorte, wie die Neustadthalle, die gleichnamige Bushaltestelle mit vielen Buslinien, der traditionelle Marktplatz, der Bahnhof sowie die Mariba Freizeitwelt sind innerhalb von 250 bis 400 Metern erreichbar. Aber auch die FitnessFabrik Neustadt, das Parkhotel Neustadt, das Kino Grenzland Lichtspiele, diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants & Cafés sowie Arztpraxen & eine Apotheke sind nicht weit entfernt. Neustadt (Sachsen) – lebendige, lebenswerte Kleinstadt in Traumlage Die Stadt Neustadt in Sachsen erfreut sich großer Beliebtheit bei ihren rund 12.000 Einwohnern wie auch unter Touristen & Unternehmern. Denn die Kleinstadt im Neustädter Tal befindet sich inmitten reizvoller Landschaft sowie nicht weit von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Überdies begeistert Neustadt mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot sowie mit ihrem herrlichen Kleinstadtflair. Das örtliche Medizinangebot wird von der Hohwaldklinik vervollständigt. Neustadts Bildungslandschaft besteht aus mehreren Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule. Verkehrsanbindung in Neustadt (Sachsen) im Überblick: •Anreise auf der Ost-West-Umgehung (Dresden – Sebnitz) oder der Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda – Hohnstein) •Bushaltestelle Neustadthalle: Busline 261 (stündlich, am Wochenende zweistündlich) •Weitere Buslinien unter anderem nach Pirna, Dürrröhrsdorf/Dittersbach, Stolpen, Hohnstein, Bischofswerda & Bautzen •Bahnhof Neustadt (Sachsen): mit Bahnlinie RB 71 von Mo–Fr im Stundentakt nach Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach & Pirna sowie im Zweistundentakt nach Sebnitz Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt (Sachsen) im Überblick: •Durch Neustadts historischen Stadtkern mit alten Bürgerhäusern & Geschäften bummeln •Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle •Im Arthur-Richter-Park um den See spazieren & entspannen •Gastronomie: Ristorante Il Teatro, Café der Landbäckerei Schmidt, Gaststätte Zur Börse, Kochi’s Imbiss, Cheema Dönerhaus, Tagesrestaurant EssBahnhof, Berggasthof Götzinger Höhe •Stadtbibliothek Neustadt mit Wohlfühlatmosphäre •Wellness in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" samt Saunalandschaft & Fitnesscenter •Training in der FitnessFabrik Neustadt •Badetage am Freibadsee Neustadt •Wandertouren auf gut markierten Wanderstrecken im Hohwald •Radtouren auf dem Radweg "Rund um Neustadt" (20- bis 35-Kilometer-Strecken) •Nostalgieausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf •Filmgenuss im Kino "Grenzland Lichtspiele" •Skivergnügen im Skigebiet Rugiswalde •Exkursionen in das Elbsandsteingebirge, das Lausitzer Bergland sowie nach Dresden # Sonstiges Sanierungen: Kernsanierung 2023 -Elektroinstallation komplett erneuert (u. a. alle Leitungen & Anschlussdosen neu) -Alle Wände frisch gemalert -Decke demontiert, alte Holzdecke wurde neu mit Trockenbau hergestellt, inkl. aller Lampen & Spots -Gäste-WCs: Vollständig saniert (Wasserleitung, Unterputz, Spülkästen usw.) -Personal-WC: Keramik getauscht, WC & Waschbecken erneuert usw. -Hochwertige Fliesen aus Italien in den Gäste-WCs & im Ladenlokal -Alle Türen im Gastraum erneuert -Kellerwände in Stand gesetzt (entspricht hygienischen Vorschriften) -Fliegentür im Personalbereich eingebaut Anfang 2024 -Außenwerbung neu (Reklameschilder) -Terrasse: einbetonierter Schirmhalter Anbieter-Objekt-ID: V30/24Mehr anzeigen