# Kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,166 EUR
- **Location:** Blumenau-Süd, Hadern, Hadern, Hadern, DE
- **Floor area:** 51.21 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-31T17:06:45.538Z
- **Last updated:** 2026-08-18T19:01:18.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mietbeginn 25.09.26 - Die Bilder dienen zur Veranschaulichung und können nach Fertigstellung abweichen - Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wird derzeit umfassend kernsaniert und überzeugt nach Fertigstellung mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Hierzu gehören das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. In Flur, Küche und Badezimmer werden moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer wird zeitgemäß gestaltet und verfügt über weiße Wandfliesen. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Diese frisch kernsanierte Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbungen! # Ausstattung
Aufzug; Balkon; PVC/Linoleum; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 19.09.26 # Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Großhadern mit guter Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West und Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, die Sportanlage Großhadern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Anschluss zur Autobahn A 96 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. # Sonstiges
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-02-19
- Baujahr: 1971
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-0796710049

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4a0d146-4a5f-4e5f-94f0-868bfc1a57db
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