# Charmante 3-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause wartet!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Burgwedel, Burgwedel, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:19:43.335Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:19:43.335Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Burgwedel bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Die 3 Zimmer, der Vinylboden, der Balkon mit schönem Ausblick sowie die moderne Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum, eine Waschküche und die optional erwerbbare Garage ergänzen dieses attraktive Angebot.

# Ausstattung
* Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m²
* 3 Zimmer
* Vinylboden
* Balkon
* Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit Abzug
* Badezimmer mit Badewanne
* 2 neue Velux-Fenster (2025)
* Kellerraum
* Waschküche
* Glasfaser im Haus
* Garage optional gegen Aufpreis

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Burgwedel, einer beliebten Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 28.07.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0130/15

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f49f48fd-c6d8-4f1b-8994-50ec60e5b2f5
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