Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 830 m²

Collenberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

590.000 €

3.576 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Neubau markiert den Start in einen spannenden Lebensabschnitt und bietet ein Zuhause mit großem Zukunftspotenzial. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung symbolisieren. Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - voller Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsaussichten. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es schenkt täglich das Gefühl von Glück. # Ausstattung Das Angebot punktet mit vielen Vorteilen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie Baugrundstück inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, bietet es eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice bietet Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 830 m² # Lagebeschreibung Collenberg besticht durch seine idyllische Lage im malerischen bayerischen Spessart - eine echte Ruheoase fernab vom städtischen Trubel, perfekt für Familien und Naturfreunde. Zahlreiche Bildungsangebote wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe und genießen einen hervorragenden Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte bereit, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine erstklassige Gesundheitsversorgung gewährleisten. Viele Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie: zahlreiche Wander- und Radwege laden ein, die reizvolle Landschaft des Spessarts zu entdecken; Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Eine Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern unkomplizierten Zugang zu regionalen Arbeitsplätzen und darüber hinaus - Collenberg vereint ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten. # Sonstiges Erleben Sie pure Exklusivität in Collenberg - mit unverbaubarem Blick auf den Main! Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussicht auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung. Direkt am Main-Radweg gelegen, ist dieses Objekt ideal für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte - eine seltene Chance, Wohnen und Erholung in bester Lage mühelos zu verbinden! Zudem punktet diese besondere Immobilie mit einer direkten Zugverbindung, sodass Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Hier treffen Ruhe, erstklassige Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch zusammen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-53929

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