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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Wiesbaden, Südost
365.000 €
4.330 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Wiesbaden, Südost
417.500 €
4.660 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Träumerische Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wiesbadener Lage.
Die modernisierte Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,6 m² in einem tollen Grundriss mit Licht von 3 Seiten, 2 Zimmern und viel Raum. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der geräumige Abstellraum erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Besonders schön: der fast quadratische, geräumige Balkon mit Blick auf Wiesbaden und ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen, trockenen Kellerraum – alles findet seinen Platz.
# Ausstattung
Schöne Einbauküche ist bereits vorhanden - der Rest liegt in Ihrer Hand!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Wiesbaden überzeugt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair, Kultur und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Hessens begeistert mit ihrem pulsierenden Stadtleben, eleganten Gründerzeitbauten, dem weltbekannten Kurhaus sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene. All das ist fußläufig in Reichweite, inklusive zwei wunderschöner Museen.
Die Lage dieser Immobilie ist nicht zu übertreffen: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die gesamte Stadt und das Umland. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch überregionale Ziele mühelos angesteuert werden können.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Metropolen Frankfurt, Mainz und Köln. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, der in lediglich 23 Fahrminuten erreicht werden kann.
Diese zentrale und gleichzeitig komfortable Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Erreichbarkeit vereinen möchten.
# Sonstiges
Sehr ruhig und Licht von 3 Seiten erzeugen ein träumerisches Flair.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.07.2017
- Gültig bis: 27.07.2027
Anbieter-Objekt-ID: 34Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche89.6 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
