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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung in Esslingen

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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung in Esslingen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Esslingen am Neckar, Grundhöfe, Berkheim

180.000 €

2.687 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar ist die ideale Kapitalanlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung ist vermietet an die Stadt Esslingen (6- monatige Kündigungsfrist) und erzielt eine Warmmieteinnahme von 900 EUR monatlich. Mit einem Kaufpreis von 180.000 EUR und einem monatlichen Hausgeld von 340 EUR kann diese Wohnung ein interessantes Investment in gefragter Lage sein. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und eine Küche mit ausreichend Platz für Kochvergnügen. Die Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und ein gemütliches Wohngefühl. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Esslingen am Neckar, einer beliebten Stadt mit historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und des Hauptbahnhofs machen die Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15059Mehr anzeigen