# Ein Grundstück mit Perspektive | 897 m² am Mellensee > Canonical listing: https://landomo.de/property/f48be0bc-d291-47cd-9e7f-ab71b7dd55fd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 169,000 EUR - **Location:** Mellensee, Am Mellensee, Am Mellensee, DE - **Floor area:** 897 m² - **Published:** 2026-10-06T12:14:00.851Z - **Last updated:** 2026-10-14T20:17:09.280Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein ca. 897 m² großes Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Klausdorf am Mellensee. Das Grundstück ist mit einem Bestandsbungalow bebaut und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen oder als Grundstück mit Entwicklungsperspektive. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zu Wäldern und Seen sowie die gute Erreichbarkeit Berlins machen die Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für das Grundstück liegt eine aktuelle planungsrechtliche Auskunft der Gemeinde Am Mellensee vor. Demnach besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebauung ist jedoch grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich, sofern sich das konkrete Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die weiteren öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die verbindliche Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist durch eine Bauvoranfrage beim Landkreis Teltow-Fläming zu klären. Glasfaser, Trinkwasser und Strom liegen straßenseitig an. Ein Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz kann nach Angaben des Eigentümers über das angrenzende Nachbargrundstück hergestellt werden. Die technische und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessanter Entwicklungsperspektive suchen. # Ausstattung Ca. 897 m² Grundstück Bestandsbungalow auf dem Grundstück Ruhige und naturnahe Lage Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Trinkwasseranschluss, Glasfaser, Strom liegen straßenseitig an Schmutzwasseranschluss nach Angaben des Eigentümers über das angrenzende Nachbargrundstück möglich Gewachsene Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Wochenendhausbebauung Gute Anbindung an Berlin und das Umland Wald- und Seenähe Sofort verfügbar Zufahrt über öffentliche Straße Gepflegter Gartenbestand / alter Baumbestand Stellplätze auf dem Grundstück - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Klausdorf der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wochenendgrundstücken sowie weitläufigen Wald- und Erholungsflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nahegelegene Mellensee sowie weitere Seen der Region laden zum Baden, Wassersport, Angeln und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen und in Zossen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A13 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und Dresden. Auch die Regionalbahnhöfe in Zossen und Wünsdorf-Waldstadt ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Klausdorf verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und ist damit sowohl als Wohn- als auch als Erholungsstandort äußerst attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: B-DG0072/9 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f48be0bc-d291-47cd-9e7f-ab71b7dd55fd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.