Ladengeschäft, Keller, Stellplatz - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!
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Gewerbefläche zum Kauf, 55 m²

Karlsruhe

141.000 €

2.564 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Ladengeschäft (Friseursalon) mit Kellerraum in Karlsruhe-Nordstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 errichteten, unterkellerten Gebäudes mit vier Vollgeschossen. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Zum Raumangebot gehören ein Ladenraum, WC, Vorraum sowie Lager bzw. Teeküche; zusätzlich ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Hauptnutzfläche ist über eine Schaufensterfront natürlich belichtet. Beheizung über Fernwärme. Ein Sondernutzungsrecht besteht an der gepflasterten Außenfläche vor der Schaufensterfront. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 98.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 5433 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Karlsruhe-Nordstadt mit rund 9.500 Einwohnern, in der kreisfreien Stadt Karlsruhe mit rund 300.000 Einwohnern, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist durch ein Wohngebiet mit überwiegend viergeschossigen Wohngebäuden und einzelnen Läden im Erdgeschoss geprägt. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem weitere kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Das Objekt liegt an einer zweispurigen asphaltierten Straße mit beidseitigem Gehweg. Besondere störende Betriebe oder erhöhte Immissionen wurden bei der Außenbesichtigung nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde als mittel eingestuft. Schulen und sonstige Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Im Umfeld bestehen eine Grundschule und ein privates Gymnasium; weiterführende Schulen, Ärzte und die üblichen Einrichtungen einer Großstadt sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Gesamtstadt umfassend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; eine Bushaltestelle liegt in etwa 500 m Entfernung, die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa 1.100 m. Das Grundstück ist ca. 5.433 m² groß, annähernd viereckig zugeschnitten und an den Stirnseiten dem Straßen- bzw. Wegeverlauf angepasst. Es ist relativ eben, voll erschlossen und mit gärtnerisch angelegten Außenflächen, Rasen, Bäumen, Büschen, gepflasterten Hauszugängen und Müllboxenunterstand gestaltet. Die Breite liegt etwa zwischen 33 m und 57 m, die Tiefe zwischen 114 m und 124 m. Stellplätze sind dem Teileigentum nicht zugeordnet; auf dem Grundstück selbst bestehen keine Parkmöglichkeiten. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AG417FC5DE3E4CF33B

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

141.000 €