Haus – Oschersleben (Bode), Hadmersleben

Haus zum Kauf, 500 m², Grundstück 6436 m²

Oschersleben (Bode), Hadmersleben

119.000 €

238 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 6.436 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Dadurch besteht grundsätzlich eine interessante Ausgangslage für eine Kombination unterschiedlicher Nutzungen. Insbesondere die vorhandene Wohnbaufläche sowie die innerörtliche Lage machen das Grundstück für Interessenten interessant, die ein Areal mit Entwicklungsperspektive und langfristigem Nutzungspotenzial suchen. Die konkrete Bebaubarkeit, zulässige Nutzung, mögliche Nachverdichtung sowie etwaige weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer individuellen Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.Die besondere Kombination aus Wohnbaufläche, Grünanlage und bereits vorhandener Bebauung eröffnet unterschiedliche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Areals. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei Wohngebäude, die über keine Heizungsanlage verfügen. Darüber hinaus gehören mehrere Garagen zum Objekt, von denen einige derzeit vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten bereits laufende Einnahmen und können – vorbehaltlich der jeweiligen Vertragsbedingungen – bei einer zukünftigen Konzeption berücksichtigt werden. Das ist genau die Immobilie nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. # Ausstattung ca. 6.436m² Grundstücksfläche bestehend aus zwei Flurstücken Lage im Innenbereich Ausweisung als Mischgebiet ca. 2.036 m² Wohnbaufläche ca. 4.118 m² Grünanlage ca. 282 m² Fläche mit besonders funktionaler Prägung drei vorhandene Wohngebäude bestehender Garagenbestand teilweise vermietete Garagen interessante Ausgangslage für eine zukünftige Entwicklung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung Das großzügige Grundstück bietet eine interessante Kombination aus bestehender Bebauung, Wohnbaufläche und Grünflächen. Die Lage im Innenbereich sowie die Ausweisung als Mischgebiet schaffen eine attraktive Ausgangssituation für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte. Das Objekt richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Gebäudebestand und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. - Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6436 m² # Lagebeschreibung Hadmersleben, ein historisch geprägter Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, liegt in einer malerischen Region Sachsen-Anhalts. Die ruhige Kleinstadtidylle, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet den Bewohnern naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität. Hier treffen historische Architektur, gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Klosteranlagen auf das entspannte Flair einer dörflichen Gemeinde. Trotz der ländlichen Umgebung sind die täglichen Annehmlichkeiten gut erreichbar. In Hadmersleben gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur, ein medizinisches Versorgungszentrum, Supermarkt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine und Spielplätze. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Oschersleben, ca. nur 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Für Familien bietet die Region ein familienfreundliches Umfeld. Die historische Stadt Oschersleben bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Hadmersleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die B245 verläuft in unmittelbarer Nähe und führt direkt nach Oschersleben. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten die A2, die Magdeburg und Braunschweig verbindet. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG Anbieter-Objekt-ID: 68-7707-1351

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