Gewerbefläche zur Miete, 213 m²
Werl
1.703 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 213 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut erreichbaren Bürogebäudes. Die Einheit verteilt sich auf 5 separate Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von klassischen Arbeitsplätzen bis hin zu Besprechungs- oder Praxisräumen. Ergänzt wird die Fläche durch ein praktisches Archiv, ideal zur Aufbewahrung von Unterlagen oder Arbeitsmaterial sowie einen großzügigen Empfangs- oder Wartebereich.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen gemeinschaftliche Sanitärbereiche zur Verfügung: Herren-, und Damen-WC sowie eine Teeküche. Die Etage überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Auf Wunsch können zusätzlich Parkplätze für 30,00 €/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und CAD-Verkabelung.
In den Büros befinden sich Teppichböden, die WCs sind gefliest.
Die Räume sind mit Holztüren ausgestattet.
Das komplette Gebäude ist mit Kunstoffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Durch die großen Fenster, wirken die Räume natürlich hell.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Bürofläche: ca. 212,81 m²
# Lagebeschreibung
Die im Industriegebiet liegende Bürofläche bietet eine optimale Anbindung an die A44 in Richtung Dortmund, Kassel und an die A445 in Richtung Arnsberg. Die A1 und A2 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Werler Zentrum liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. In naher Umgebung befinden sich Restaurants und Hotels.
Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und der nächst gelegene Flughafen in Dortmund ist 21 Minuten entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 924
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche212.81 m²
Stellplätze1
Kaution5.108 €
ProvisionNein
Lage
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