# VERKAUFT! Eigennutzung oder Anlageobjekt in ruhiger Lage, gute Nachbarschaft > Canonical listing: https://landomo.de/property/f47b80f9-1880-46c7-81a4-616b48e5d559 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 529,500 EUR - **Location:** Kellen, Kellen, Kleve, Kleve, DE - **Floor area:** 280 m² - **Bedrooms:** 8 - **Published:** 2026-06-24T12:11:13.442Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kleve – Kellen in einem ruhigen Wohngebiet und bietet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt mit guter Rendite an. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. Das Haus ist 1966 Massiv gebaut und in den folgenden Jahren, zwischen 1971 und 2023, fanden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt:.Mehrfache Erweiterung des Erdgeschosses u.a. mit einem Kaminbereich im Wohnzimmer und einer Vergrößerung des Bades, Erweiterung des 1. Obergeschosses um einen großen Balkon, Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohnung mit Gauben und einem Balkon, Anbau von zwei Garagen, Erneuerung der Ölheizung, Dacherneuerung mit Dämmung, Erneuerung aller Fenster, Erneuerung des gesamten Flurbereichs, Einbau einer Gegensprechanlage usw. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem verbundenen Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit angrenzender Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Arbeits-/ Hobbyraum, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. In der Küche befindet sich der Zugang zur Terrasse und von hier aus ist man direkt mitten in dem nach Südwesten ausgerichteten schönen Garten. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage nebst angrenzendem Stall für Gartengeräte und ein Stellplatz vor der Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit einem verbundenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich, von dem der große Balkon erreicht werden kann. Die 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Wohnungsangebot. Im Keller steht dieser Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung und auch eine Garage steht zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich die kleinste Wohnung, die aber durch ihre gute Aufteilung mit einem kombinierten Küchen-/ Esszimmerbereich mit Zugang zu dem zum Garten gelegenen Balkon und dem angrenzenden Wohnzimmer großzügig wirkt. Daneben sind ein Schlafzimmer, ein großes Bad und auch ein Abstellzimmer vorhanden. Auch dieser Wohnung ist ein kleiner Abstellraum zugeordnet und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit Fliesen versehen. Neben den Abstellräumen befindet sich eine großräumige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Mieteinheit und einem Trockenbereich sowie separate Kellerräume für die Heizung und den Öltank. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizanlage ist in 2003 komplett erneuert, sowie durchgängig jährlich vom Heizungsfachmann gewartet. Der Öltank ist im Jahr 2015 geöffnet, ausgepumpt und gereinigt worden. Die Bäder und die Küchen und Flure sind mit Fliesen, die Zimmer mit hochwertigen Parkett- bzw. mit Laminatböden verlegt. Die Fenster wurden zwischen 2000 und 2014 mit doppelt verglasten Kunststofffenstern erneut . Die netto Jahreskaltmiete beträgt 27.000 Euro. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören! Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarf, Ausstellungsdatum: 20.05.2025, Gültigkeit:19.05.2035, Baujahr Wärmerzeuger: 2005, Energieträger: ÖL, Energiebedarf: 172,9 kWh/(m²a) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f47b80f9-1880-46c7-81a4-616b48e5d559 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.