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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Hamburg Neugraben
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 9
670 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Vermieten steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses in begehrter Südlage von Hamburg-Neugraben. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche sowie ca. 8 m² Nutzfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten mit separate closet.
Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen.
Als einzige Wohnung auf der obersten Etage bietet sie viel Privatsphäre, Ruhe und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und ins Grüne.
Die Wohnung ist nicht vollständig renoviert. Küche und Badezimmer befinden sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand. Alle vorhandenen Geräte funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet.
Ausstattung
- Helle Wohnung mit großen Fenstern
- Offene amerikanische Küche
- Ein großer Terrasse plus Zwei gemeinsame Terrassen
- Kabel-TV inklusive
- Stellplatz auf Privatgrundstück
- Fahrstuhl
- Barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Gemeinschaftssauna
- Gemeinschaftswaschkeller mit abschließbarem Trockenraum
- Müllschacht auf der Etage
- Hausbetreuer vor Ort
Weitere Angaben
- Stellplatz: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Ausstattungsqualität: Standard
Lage
Neugraben gehört zu den beliebtesten grünen Wohnlagen im Süden Hamburgs. Die S-Bahn-Linien S3 und S31 sind nur ca. 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Neugrabener Moor und Fischbeker Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Alte Land mit seinen Obstplantagen ist schnell erreichbar.
Energie
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1972
Eckdaten
Eckdaten
Etage9
Fläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.960 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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