2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Nippes

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

329.000 €

5.875 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Nippes – provisionsfrei 56 m² | 2 Zimmer | Hochparterre | 910 € Kaltmiete Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in der Werkstattstraße in Köln-Nippes und überzeugt insbesondere durch ihren sehr guten, vielseitig nutzbaren Grundriss. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die praktische Aufteilung ist sie außerdem sehr gut WG-geeignet. Das bietet die Wohnung ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre, nur 5 Stufen nicht einsehbar daher auch als Alterswohnsitz geeignet großzügige Wohnküche Möglichkeit, die Küche in der vorhandenen Küchennische unterzubringen Einbauschrank im Flur großer, sonniger Balkon mit Markise Kellerraum Waschmaschinen- und potenzieller Trockneranschluss im Keller zusätzlicher Trockenraum im Dachgeschoss Keller und Heizung Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt. Die Heizungsanlage befindet sich im ungewöhnlich großen Keller mit kleinem Fenster. Im Keller befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und einen potenziellen Trockner sowie eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Verfügung. Vermietung oder Eigennutzung Die Wohnung ist seit 09/2022 mit Staffelmietvertrag vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 910 € monatlich. Eine Eigennutzung im Rahmen von Eigenbedarf ist möglich. Damit bietet die Wohnung sowohl für den langfristigen Vermögensaufbau als auch perspektivisch für die eigene Nutzung interessante Möglichkeiten. Besichtigungen Besichtigungen sind am Wochenende 26./27.09. möglich. Bitte keine Anfragen von Maklern.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Kleinanzeigen

329.000 €