Gartenidyll mit 2 Bungalows in Templin, Eigentum auf Pachtland

Grundstück zum Kauf, 2000 m²

Templin

115.000 €

58 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Aus Altersgründen möchten wir den Garten abgeben. Der Garten ist ein Liebhaberstück mit vielen schönen Sitzecken, im Schatten und in der Sonne. Wir haben viel Zeit, Geld, Arbeit und Liebe in den Garten gesteckt. Der Garten ist ideal für alle, die den Alltag entfliehen und sich ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen möchten. Der Garten ist ein Terrassengarten mit Blick auf den Kanal. Der Garten endet direkt am Kanal. Über die Wiese (ca. 60 m ), die zum Grundstück gehört, kommt man zum Kanal. Am Kanal befindet sich eine eigene Bootsanlegestelle (genehmigt vom Wasser-und Schifffahrtsamt), die Ihnen unmittelbaren Zugang zum Wasser bietet. Vom Kanal aus kann man in die Templiner Gewässer oder über die Kannenburger Schleuse überall hinfahren. Ein Boot ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück steht oberhalb eine Laube, die 2020 zu einem Bungalow umgebaut wurde. Das Dach und die Dämmung wurden 2020 erneuert. Die Wände sind auch gedämmt. Im Sommer ist es daher angenehm. Es gibt ein kombiniertes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine überdachte Terrasse. Der große Bungalow Bj. 1990 steht unterhalb, ist zwei zweigeschossig und massiv mit 24er Wand gebaut. Das Dach und die Dämmung wurden 2020 erneuert. Die Zwischendecke ist auch gedämmt. Daher ist es im Sommer sehr angenehm. Im Dachzimmer gibt es eine Toilette und einen schönen Balkon, mit Ausblick auf den Kanal. Im Erdgeschoss ist eine große überdachte Terrasse, auf der man gut sitzen kann. Der Bungalow ist mit einen Schornstein ausgestattet, der für einen Kamin geeignet ist. Der Bungalow hat einen Teilkeller 17 m², der von außen begehbar ist. Es gibt ein großen Schuppen mit Zwinger. Der Schuppen besteht aus 2 einzelnen Schuppen und ein Zwinger. Es gibt noch 3 kleine Schuppen. Am Eingang vom Garten gibt es 2 befestigte Parkplätze. Jeder Parkplatz hat sein eigenes Tor. Das 1. Tor ist 3 m und das 2. Tor ist 2,5 m breit. Die Parkfläche beträgt ca. 45 m². Wir betreiben den Garten in 2. Generation. Vor 50 Jahren haben meine Eltern den Garten auf Pachtland übernommen. Damals war es Brachland. Es gab nur einen Waldweg zum Garten. Der Garten ist ca. 1350 m²(123m x 11m) + 650 m² Wiese groß. Alles was auf den Boden gebaut und angepflanzt ist inkl. Erschließung haben wir erbracht und ist unser Eigentum. Das ist auch im Pachtvertrag so vereinbart. Der Pächter hat beim Verkauf des Grundstück durch den Verpächter ein Vorverkaufsrecht. Zum Kauf steht alles was auf dem Garten gebaut und angepflanzt ist, inkl. Erschließung, Inventar, Möblierung und Ausstattungen. Man kann sofort einziehen und genießen. Es waren mal 2 Grundstücke. Jetzt ist es ein Grundstück. Daher die große Fläche und 2 Bungalows. Es handelt sich um ein Wochenendhausgebiet. Kein dauerhaftes Wohnrecht. Maße: Oberer Bungalow: Wohn-Schlafzimmer 6 m x 3,5 m, Küche 3,4 m x 2,5 m, Bad 2,5 m x 2 m,=35m² überdachte Terrasse 5 m x 3 m, Freifläche 8 m x 4 m, Schuppen 2 m x 2 m Unterer Bungalow: Wohnzimmer 4 m x 3,7 m, Schlafzimmer 3,8 m x 2 m, Küche 2,7 m x 1,4 m, Bad 2 m x 1,4 m, Flur 1,6 m x 1,3 m, Dachzimmer 6 m x 3,4 m, = 52m² Balkon oben und überdachte Terrasse je 5,6 m x 2,6 m, Keller 5,4 m x 3,1 m, Freifläche Terrasse 8 m x 3,3 m Großer Schuppen: 6 m x 4 m, 3 kleine Schuppen 3,4 m x 2,9 m, 3,5 m x 2 m und 2 m x 2m Pacht: 97,27 €/Jahr, Zweitwohnungssteuer: 122,22 €/Jahr, Grundsteuern: 171,75 €/Jahr Strom, Wasser-und Abwasser nach Verbrauch Der Garten befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Kanal im „Bürgergarten“, ein kleiner Wald in Templin. Eingebettet in ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet genießen Sie hier absolute Ruhe und Erholung, und das nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Vom Garten aus sind es nur 600 m ins Stadtzentrum und 300 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Den Garten muss man gesehen haben. Bilder noch vorh. Bei ernsthaften Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Termin zur Besichtigung können mit mir gerne abgesprochen werden.

Lage

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