# Einmaliges Angebot in Oberrod – Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. > Canonical listing: https://landomo.de/property/f4699571-2822-4e3f-a645-9754d18e392a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 270,000 EUR - **Location:** Oberrod, Oberrod, DE - **Floor area:** 236 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-15T14:18:45.260Z - **Last updated:** 2026-09-15T14:18:45.260Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberrod mit ca. 305 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die vielseitige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dokumentierte Immobilie bietet drei potenziell nutzbare Wohneinheiten: Kellergeschoss: ca. 70 m² Erdgeschoss: ca. 140 m² Dachgeschoss: ca. 95 m² Das Haus aus dem Jahr 1972 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, großzügige Wohnbereiche mit jeweils einem Kamin pro Etage sowie drei Einbauküchen. Eine große Terrasse mit Blick in den Garten und das ca. 920 m² große Grundstück bieten viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige Objekt überzeugt durch sein großes Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hinweis: Im Exposé sind zusätzlich die Originalbilder des Hauses zu sehen, die den aktuellen Zustand der Immobilie unverändert dokumentieren. # Ausstattung Ausstattung & Mehrwert 3 separate Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Kamin. Infrarotheizungen – vor ca. 5 Jahren eingebaut. Solarthermie (2021) – zusätzliche Unterstützung der Energieversorgung. Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett. 3 Badezimmer + Gäste-WC – mit Wanne, Dusche und Fenstern. Einbauküchen – funktional und direkt nutzbar. Terrasse, Balkon und großzügiger Garten – viel Platz zum Entspannen. Garage und mehr als 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten. Großzügiger Keller – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich. Mehrwert: Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Kamin, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 236 m² - Grundstücksfläche: ca. 920 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Gartenfläche: ca. 441 m² - Nutzfläche: ca. 178 m² # Lagebeschreibung Die Vorteile auf einen Blick Ruhige, naturnahe Lage im Westerwald mit hohem Erholungswert. Rennerod: ca. 6 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Mengerskirchen: ca. 4 km entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Limburg an der Lahn: ca. 24 km entfernt. Wetzlar: ca. 27 km entfernt. Siegen: ca. 34 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstelle Herborn in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die A3 bei Limburg erreichen Sie in etwa 30–35 Minuten (je nach Verkehr). Mehrwert: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen – ideal für Familien und Pendler. # Sonstiges Verfügbarkeit: Ab sofort Besichtigungen: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: SOLAR - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: HA2692371 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f4699571-2822-4e3f-a645-9754d18e392a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.