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Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional

Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional
Modernes Neubau-Büro mit Terrasse im 12. Bezirk - Garagenplätze optional - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf

Wien

99.500 €

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072609 Zum Verkauf gelangt eine moderne Büroeinheit mit 31,2 m² Nutzfläche sowie einer 6,82 m² großen Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage U-Bahn-Nähe Fahrradraum Rollstuhlgerecht Glasfaseranbindung Außenliegender Sonnenschutz Deckenleuchten Kunststofffenster Doppel-Mehrfachverglasung Terrassennutzung Grünblick Paketempfangsbox Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 148,-. Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. weitere Informationen: + Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wien + Sonnige Büros im Erstklassigen Zustand + Attraktive Bürofläche mit eigener Terrasse Lage: Lage: Attraktive Lage in Wien mit besten Voraussetzungen für Gewerbetreibende Nahversorgung: Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in naher Umgebung Anbindung: Bus, Bahhn und Bahnhof Meidling zu Fuß erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. 5f:["$","$L60",null,{"propertyDat
EnergieklasseC

Lage

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DER STANDARD Immobilien

99.500 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

401 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.900 €
19.900 €79.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung120.190 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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