Gewerbefläche zur Miete, 138 m²
Göppingen, Südstadt
1.380 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 12. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive Praxisfläche mit ca. 138 m², gelegen im 2. Obergeschoss. Die Einheit eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Praxen, sowie für andere Dienstleistungsunternehmen. Auch eine Büronutzung ist denkbar.
Die Praxis bietet eine offene Raumaufteilung. Diese flexible Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche für verschiedene Konzepte ohne die Notwendigkeit großer Umbauten.
Die hauseigene Tiefgarage des Kaiserbaus stellt ausreichend Parkmöglichkeiten für ihre Mieter zur Verfügung. Das Objekt ist mit mehreren Personenaufzügen ausgestattet.
Die Einheit wird zum 31.07.2027 frei.
# Ausstattung
Die hellen Räume sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet und bieten dank der großzügigen Fensterfronten eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Neben- und Lagerflächen ermöglichen eine praktische Organisation des Büroalltags.
Highlights auf einen Blick:
- Helle Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Mehrere Büro- und Arbeitsbereiche
- Angenehme Arbeitsatmosphäre durch gute Tageslichtversorgung
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Lager- und Nebenflächen vorhanden
- Gute Erreichbarkeit und funktionales Arbeitsumfeld
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 31.07.2027
- Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Optimaler Standort: profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und einem ausgewogenen Mieter-Mix im „Kaiserbau“.
Der Gebäudekomplex „Kaiserbau“ ist weit über die Stadtgrenzen von Göppingen hinaus bekannt. Zahlreiche Praxen, Büronutzer, Dienstleister, Handelsbetriebe und auch Gastronomen sind Mieter in diesem Gebäude vor den Toren der Fußgängerzone von Göppingen.
So ist das Objekt optimal per Auto oder auch per Bus mit einer Haltstelle unmittelbar vor dem Objekt erreichbar. Direkter Nachbar ist das Einkaufszentrum Agnes, welches Mitte des vergangenen Jahres neu eröffnet hat.
Hier befinden sich unter anderem bekannte Einzelhändler wie TK-Maxx, Rituals, Snipes und Depot, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und ein ALDI.
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter http://www.fgi.de/agb.html Anwendung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Ausstellungsdatum: 29.09.2021
- Gültig bis: 2031-09-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Anbieter-Objekt-ID: 100968/24
Nutzfläche138 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2027
Lage
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