Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 495 m²

Langballig, Langballigholz

668.217 €

6.206 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses charmante Landhaus besticht durch sein stilvolles Satteldach und einen großzügigen Kniestock von 2 Metern, der dem Obergeschoss eine luftige und helle Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Freie. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf einen klassischen Rechteckbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss findest du neben einem gemütlichen Kinderzimmer auch eine praktische Schreibtischnische im Flur, die dir Raum für Arbeit oder Hobby bietet. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Hausbauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar selbst regenerativen Strom. Komfortable Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz. Das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses. Bis zu 250.000 Euro stehen dir zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten deines eigenen Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause individuell und mit persönlicher Note zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung deines individuellen Traumhauses, damit dein Bauvorhaben sicher, transparent und genau nach deinen Vorstellungen umgesetzt wird. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die digitale Verwaltung deines Bauvorhabens, von der Terminplanung bis zur Dokumentenübersicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind zudem eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst enthalten. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche von LivingHaus wird ohne umständliche Gutscheine direkt in dein Haus integriert. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und individuell für dich gebaut. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 495 m² - Nutzfläche: ca. 107,68 m² # Lagebeschreibung Langballig ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine optimale Förderung deiner Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, die mit freundlichem Service und großer Auswahl überzeugen. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Langballig und der nahen Umgebung zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst. Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Ostsee und die zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Erholung und Aktivität im Grünen einladen. Familien genießen die ruhige und sichere Umgebung, die ideal zum Aufwachsen und Spielen ist. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem und umweltfreundlich zu deinem Arbeitsplatz und in die Freizeit bringen. Langballig verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur - so kannst du hier entspannt wohnen und leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7295Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche107.68 m²

Grundstücksgröße495 m²

Etagen1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer4

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668.217 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.746 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 133.643 €

133.643 €534.574 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung823.651 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026