# Kernsaniertes, hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in exponierter Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,399,999 EUR
- **Location:** Süd, Barbara, Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 338.6 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-17T11:23:07.973Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses exquisite Stadt bzw. Mehrfamilienhaus im Herzen von Trier vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumgefühl und stilvollem Design. Auf vier Etagen erstrecken sich beeindruckende 338,60 m² Wohnfläche, die mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das 2023 vollständig neu sanierte Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen des herrlichen Fernblicks einlädt. Der Balkon ergänzt das Angebot und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine elegante und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Stil vermittelt. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege überzeugen. Die Einbauküche sowie die offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bieten moderne Funktionalität. Die fünf Badezimmer sind jeweils mit Duschen und Fenstern versehen, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt - ein praktisches und wohltuendes Detail, das den Alltag erleichtert. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die zentrale Gasheizung garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Highlights der Ausstattung: - Wintergarten für entspannte Stunden mit Fernblick
- Kombination aus Fliesen, Vinyl- und Massive Eichendiele für Komfort und Stil
- Moderne Einbauküche und offene Küche
- Fünf helle Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Effiziente Gaszentralheizung
- Balkon mit traumhaftem Ausblick # Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. 19 % USt
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 232,37 m²
- Nutzfläche: ca. 55,46 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Trier, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Bushaltestellen - perfekte Voraussetzungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten in der Nachbarschaft vorhanden, sodass kurze Wege garantiert sind. Die Wohngegend ist ruhig und doch bestens angebunden, was eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung bietet. Freizeitmöglichkeiten und diverse kulturelle Angebote in Trier runden das attraktive Umfeld ab und machen diese Lage zu einem begehrten Wohnstandort. # Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und hochwertiges Wohnen im Herzen der Stadt legen. Die Immobilie steht zum Verkauf und ist nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 bezugsfertig. Zudem bietet das Objekt Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen oder zukünftige Erweiterungen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen wird. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, um das besondere Ambiente dieses Hauses persönlich zu erleben. # Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MP99999999999u7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f44edbba-9675-4461-bd60-4b0715ae0317
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