# Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage > Canonical listing: https://landomo.de/property/f44c41bf-4eb6-4de8-8791-a07beb5f188a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 125,000 EUR - **Location:** Meschede, Meschede, DE - **Floor area:** 77 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T16:01:34.684Z - **Last updated:** 2026-08-27T16:01:34.684Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Meschede und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Gut zu wissen: Optional kann ein Garagenstellplatz zum Angebotspreis von 15.000 € erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.973 m². Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung nahezu barrierefrei erreichbar und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad, eine Küche (von wo Sie Sie einen attraktiven Ausblick über Meschede genießen) sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne sowie in Richtung Hennesee bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 197 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Weitere Ausstattungsdetails - Gasetagenheizung Baujahr 2019 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung mit Rolläden (elektrisch) - Tageslichtbad mit Dusche und Handwaschbecken - Einbauschränke im Flur + Schlafzimmer - Separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, PVC - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt - Grundstücksfläche: ca. 2973 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnlage von Meschede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Meschede mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Das St. Walburga-Krankenhaus Meschede ist schnell erreichbar. Ergänzend stehen verschiedene Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hennesee. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Wasser – ein hoher Wohn- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Meschede mit Anschluss an den Regionalverkehr ist zügig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A46 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Arnsberg, Bestwig und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der eigenen Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. # Sonstiges Hundehaltung ist gemäß Hausordnung nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 22.09.2029 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FS-153 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f44c41bf-4eb6-4de8-8791-a07beb5f188a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.