# Exklusive Villa in Forchheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 885,000 EUR
- **Location:** Burk, Forchheim, Forchheim, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T04:01:02.701Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:40:39.251Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese elegante Villa in Forchheim wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entworfen und errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für ein komfortables Wohnambiente. Das 915 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen viel Platz für Gartenanlagen und Erholung im Freien.

Das Baukonzept von allkauf richtet sich komplett nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Durch die flexible Gestaltung der Grundrisse können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Gleichzeitig garantiert die energieeffiziente Bauweise im KFW55-Standard ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Diese Villa verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und erstklassiger Bauqualität - ein perfekt auf Sie zugeschnittenes Zuhause.

# Ausstattung
Die Villa überzeugt durch eine erstklassige bauliche und technische Ausstattung:

- Nachhaltige Holzrahmenbauweise für energiesparendes Bauen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heiztechnik
- Elegante Echtholztreppe für beständige Optik
- Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte im zeitgemäßen Design
- Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wohnkomfort
- Vollständige Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Das umfangreiche Ausbaupaket mit Materialien, Werkzeugen und individueller Beratung unterstützt Sie optimal beim Innenausbau. Das im Preis enthaltene Free Time Dienstleistungspaket übernimmt für Berufstätige professionell Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 915 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Forchheim, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Nähe
- Vielfältige Sport- und Erholungsangebote, darunter Parks, Rad- und Wanderwege
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.

Mit einem allkauf Fertighaus wählen Sie moderne Bauweisen, flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. Erfahrene Hausbau-Profis unterstützen Sie dabei, Ihr Haus ganz oder teilweise selbst auszubauen und so Kosten zu sparen.

Zu allen Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik einschließlich Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau einschließlich Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Durchschnittliche Lieferzeiten von nur 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Große Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Erstklassige Qualität bei Materialien und Fertigung
- Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw37-120822

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f44bd23c-d4d9-4113-b69d-8261752928a2
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