# Individuelles Einfamilienhaus in Gaustadt nach Ihren Vorstellungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 673,579 EUR
- **Location:** Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 163.45 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:00:47.967Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:00:47.967Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Gaustadt eröffnet sich Ihnen die Chance, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, das hohen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnfläche von 163,45 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Räume. Darunter befinden sich vier behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 445 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und eignet sich insbesondere für Familien, die eine entspannte und familienfreundliche Umgebung suchen. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gemäß KFW55-Standard errichtet. Durch die flexible Gestaltung des Grundrisses kann Ihr neues Zuhause optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

# Ausstattung
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Treppe aus Echtholz sowie ein System zur kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten eine ausgezeichnete Dämmwirkung. Im Standard sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, zeitgemäße Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Das Technikpaket umfasst eine leistungsstarke Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation und sämtliche erforderlichen Rohrleitungen. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Nach Fertigstellung wird die Luftdichtheit des Gebäudes überprüft, um die Bauqualität sicherzustellen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027

- Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Wir übernehmen keine Grundstücksvermittlungen, unterstützen Sie jedoch mit unserem kostenfreien Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Bauplatz. Als Ihr Partner - nicht als Makler - bieten wir Ihnen stets aktuelle Grundstücksangebote, die individuell auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget abgestimmt sind. So können Sie in aller Ruhe Ihr passendes Grundstück auswählen. Nehmen Sie gern Kontakt für ein persönliches Beratungsgespräch auf und erfahren Sie mehr über unseren Grundstücksservice. Mit unserer Erfahrung helfen wir Ihnen, den idealen Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim zu finden.

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten bei dem angebotenen Objekt nicht im Preis enthalten sind; wir rechnen hier mit durchschnittlich ca. 40-50 TEUR.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einer verlässlichen Hausplanung, zügigen Prozessen und einer garantierten Fertigstellung Ihres Bauprojektes. Unsere Festpreisgarantie, schnelle Lieferung sowie vereinbarte Termine bieten Ihnen Sicherheit bei der Planung. Im Angebot ist das Active Time Paket bereits inbegriffen, das Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen beim Innenausbau zu erbringen und damit Baukosten zu reduzieren. Zum umfangreichen Leistungspaket zählen Architektenleistungen, ein durchdachtes Baustellensicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung nebst Aluminiumrollläden, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Massivholztreppe, vollflächige Bodenbeläge und Tapeten, eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie die individuelle Betreuung durch Ihren Ausbauberater.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine Lieferzeit von rund 14 Wochen, garantierte Festpreise und Termine, vielseitige Ausbaumöglichkeiten, flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die bewährte Holzrahmenbauweise. Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - allkauf begleitet Ihr Vorhaben professionell und anpassungsfähig. allkauf steht für hohe Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellungstermine. Mit einem allkauf Fertighaus können Sie zeitliche Verzögerungen und unerwartete Kostensteigerungen vermeiden. Dank garantierter Lieferzeiten, Preis- und Fertigstellungssicherheit bleibt Ihr Projekt überschaubar. Die Ausbauhäuser von allkauf bieten Ihnen durch Eigenleistung die Möglichkeit, Baukosten zu senken und die Finanzierung zu entlasten. Dank flexibler Grundrisse, moderner Ausbaukonzepte und vielseitigen Inklusivleistungen gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Die Verbindung von Qualität, kurzen Bauzeiten und Anpassungsfähigkeit machen allkauf Fertighäuser zu einer attraktiven Wahl. Sie profitieren von detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, um die Baukosten zu optimieren und individuelle Wünsche zu realisieren. Das Portfolio reicht von Bungalows und klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen, Doppel- oder Mehrgenerationenhäusern und bietet Lösungen für verschiedene Grundstücksarten und Lebenslagen.

Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw45-66410

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f44835f2-6b60-41ff-b727-bf54c81f5e91
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