Wunderschönes EFH Grundstück in Bergstedt am Naturschutzgebiet unter Bodenrichtwert!

Grundstück zum Kauf, 1000 m²

Bergstedter Chaussee 101, 22395, Hamburg Bergstedt

409.000 €

409 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Hamburg-Bergstedt - wunderbar eingewachsen, mit viel hohem Baumbestand - direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Hainesch Iland" und profitieren Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Hamburg-Bergstedt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneten Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Grundstück ist ein Top Investment für den Neubau eines Einfamilienhauses . Mit einer Größe von circa 1.000 m² haben Sie ausreichend Platz, um auf einer Grundfläche (Baufenster) von 100 m² ein modernes, eingeschossiges und energieeffizientes Familienheim zu errichten. Das Grundstück ist 21 m breit. Der hintere Teil, der zum Verkauf steht, ist weit entfernt von der Straße Bergstedter Chaussee und direkt am Feldrand gelegen. Dadurch ist es wunderbar ruhig und verfügt über eine Zuwegung vom vorderen Teil des Grundstücks Nr. 101. Das Grundstück ist komplett bewachsen mit hohem Baumbestand (vorwiegend Nadelbäume). Diese müssten entfernt werden, die Kosten belaufen auf sich auf circa 20.000 Euro. Es liegt noch kein Baumgutachten für den hinteren Teil vor, dieses müsste bei weitergehendem Kaufinteresse vom Käufer getragen werden. Da das Grundstück weit unter Bodenrichtwert angeboten wird (478,31 Euro pro qm - Stand 1.10.26, Boris HH), besteht ja Spielraum für zusätzliche Kosten. Es gilt der Bebauungsplan Bergstedt 14! Der vordere Teil ist aktuell noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus Baujahr 1965. Dieser Teil wurde gerade verkauft. Eine Vermessung ist beauftragt. Die Garage wird dann abgerissen und auf der linken Seite des Hauses wird die Zuwegung geschaffen. Investieren Sie in die Zukunft und schaffen Sie hier begehrenswerten Wohnraum in traumhafter Lage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die hervorragende Infrastruktur von Hamburg-Bergstedt sorgt für ein komfortables Wohnen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. # Energie - Baujahr: 1965 Anbieter-Objekt-ID: HA2694625

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

409.000 €