Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 1278 m²

Hemau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.500 €

3.456 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich und bietet Ihnen auf 159 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eröffnet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das harmonische Familienleben, als Rückzugsort für Gäste, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Das großzügige Grundstück von 1.278 m² schafft viel Raum für gemeinsame Erlebnisse und entspannte Stunden im Freien. Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. An heißen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit einem Fassungsvermögen von 35.000 Litern für erfrischende Abkühlung. Zusätzlich genießen Sie auf dem Grundstück eine angenehme Uneinsehbarkeit, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bietet. Die vorhandene Einbauküche ist ideal ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Zwei Garagenstellplätze sowie vier weitere Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Ihre Fahrzeuge als auch die Ihrer Besucher stets ausreichend Platz finden. Sie wollen sich selbst überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin. # Ausstattung 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1.278 m² großes Grundstück Terrasse und eigener Außenpool Pool mit 35.000 Litern Fassungsvermögen Einbauküche im Kaufpreis enthalten Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis 2 Garagen- und 4 Außenstellplätze Barrierenarme Gestaltung im EG # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1278 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Raum Hemau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das großzügige Grundstück schafft viel Raum für Garten, Freizeit und gemeinsames Leben im Freien. Durch die uneinsichtige Gestaltung lässt sich der Außenbereich besonders privat nutzen – vom Frühstück auf der Terrasse bis zum entspannten Nachmittag am Pool. Für Familien und Paare bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des Trubels. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in Hemau und der Umgebung erreichbar. Auch die Region Regensburg ist für Beruf, Freizeit und weitere Wege gut angebunden. Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und einen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchte, findet hier interessante Möglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 42.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 28090/10

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

549.500 €