4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 127 m²
Wien, Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen
1.095.800 €
8.624 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT
AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN
Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.
MIT LIEBE ZUM DETAIL
Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten - die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein - Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie.
HIGHLIGHTS
67 exklusive Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m²
2- bis 6-Zimmer
Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen
26 Tiefgaragenstellplätze
Photovoltaik | Fernwärme
Gemeinschaftsflächen
Innenhof-Ruheoase
Nahversorger im Haus
AUSSTATTUNG
Eichenparkettboden
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Klimaanlage in den Dachgeschossen
Großzügige Freiflächen
E-Mobilität
Elektrischer Sonnenschutz
Gegensprechanlage über Handyapp
Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter .
NACHHALTIGKEIT
Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt - von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an - Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <750m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <375m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Siebenbrunnengasse bietet das Beste der Stadt direkt vor der Haustür: jung, urban und voller Leben. Ideal angebunden und nur einen kurzen Sprung von Kunst, Kultur und Naherholung.
Die Hotspots wie der Naschmarkt sind schnell erreicht. Dazu gibt es grüne Plätze und Parks direkt ums Eck, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Hier wohnen Sie genau am Puls der Stadt - mit dem perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespoMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche127.07 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.412 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 219.160 €
219.160 €876.640 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.323.663 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026