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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 823 m²

Günzburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

617.479 €

2.475 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 4 ist genau das Richtige für alle von Euch, die viel Raum lieben und clevere Stauraumlösungen zu schätzen wissen. Die direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer und die platzsparende Wendeltreppe sorgen dafür, dass Ihr jeden Winkel perfekt nutzen könnt. Ein echtes Plus: Das Gäste-WC sowie das separate Gäste-Bad sind beide direkt vom Gästezimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss überzeugt die intelligente Raumaufteilung mit zwei Bädern - so gibt es am Morgen keine Wartezeiten. Besonders praktisch ist, dass eines der Bäder direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. # Ausstattung Ankommen, auspacken und direkt wohlfühlen - das ist hier garantiert. Euer neues Zuhause ist sofort bezugsfertig und bietet Euch ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für einen entspannten Start: - Grundstück mit ca. 850 m², Kaufpreis inklusive - KfW 55 Standard, Upgrade auf KfW 40+ nach Wunsch - Hochwertige Ausstattung und moderne Technik für sofortigen Einzug - Architektenleistung mit Entwurfsplanung und Bauantrag - Flexible Grundrissanpassung per Planänderungspauschale - Bauplatzvermessung und Bodengutachten inklusive - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster - Betondachziegel, Titan-Zink-Dachrinnen und Fallrohre - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung) Ihr könnt also direkt in Euren neuen Lebensmittelpunkt starten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 822,95 m² # Sonstiges Mit allkauf bleibt Ihr immer flexibel: Wählt selbst, ob Ihr ein Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig bevorzugt. Ihr entscheidet, wir begleiten Euch während des gesamten Prozesses. Plant Euer Traumhaus exakt nach Euren Vorstellungen - vom Einfamilienhaus über die Stadtvilla bis zum Bungalow oder Doppelhaus, in Größen zwischen 114 m² und 275 m². Wählt Eure Wunschdachform und gebt Eurem Haus durch individuelle Details wie Erker, Balkon oder Giebel eine persönliche Note. Das spricht für allkauf: ✔ Geprüfte Qualität ✔ Transparente Kalkulation ✔ Persönliche Beratung vor Ort ✔ Maximum an Planungsfreiheit ✔ Energieeffiziente Technik Jetzt informieren und Euren Traum vom Eigenheim verwirklichen - inklusive Beratung zu Modellen, Finanzierung und Bauplatz. Allkauf heißt: - Hausbau mit Rundum-Service - Persönliche Ansprechpartner von Anfang an - Festpreisgarantie - Schnelle Bauzeit - Hochwertige Markenprodukte - Individuelle Architektur - Energiesparende Bauweise - Flexible Ausbaupakete - Sicherheit durch geprüfte Qualität Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrische Aluminiumrollläden - Dreifachverglasung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Hohe Energieeffizienz - Maximale Planungssicherheit - Flexible Ausbaustufen - Persönliche Beratung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Hochwertige Bauweise - Transparente Kostenkontrolle - Umfangreiches Sicherheitspaket # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2324-CV4-89312-KW36-J-52970-1

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