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Wohnung
Wien
8 759 900 Kč
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Wien
9 206 680 Kč
190 860 Kč/m²
Listed 38 days ago · 23 May 2026
Wohnung
Kategorie
48.24 m²
Fläche
2nd / 10
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks!
Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil.
Insgesamt entstehen 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität.
Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig.
Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen.
Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Projekt auf einen Blick:
151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-WohnungenWohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)Balkone, Terrassen oder LoggienShared Office SpaceFitnessraumGemeinschaftsraum mit KücheDachterrasse im 10. ObergeschossJugend- und KinderspielraumPaketraum und WaschkücheFahrrad- und KinderwagenabstellräumeFahrradreparaturraumAlthan Quartier Service-App
Ausstattung:
Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/FernkälteKlimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. DachgeschossBodentiefe Holz-Alu-FensterHochwertiger Echtholzparkettboden in EicheVideogegensprechanlageAußenliegender SonnenschutzPflanztröge auf zahlreichen Freiflächen
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fertigstellung bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 10
Fläche48.24 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
9 206 680 Kč
Estimate
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.479 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
73.000 €293.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung443.617 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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