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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Holzkirchen, Marschall
270.000 €
3.253 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 39 m²
Lindenstraße 16, 83607, Holzkirchen
209.000 €
5.359 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
39 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Ohne Makler
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren,
gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen
zweckmäßigen, gut nutzbaren Grundriss.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den hellen Wohn-
/Schlafbereich, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit
Wanne und WC. Der Wohnraum ist freundlich geschnitten und
verfügt über eine breite Fensterfront, die für viel Tageslicht und
eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, breite
und tiefe Südloggia. Sie ist regengeschützt, vom Wohn-
/Schlafbereich aus direkt begehbar und erweitert den
Wohnraum spürbar nach außen. Durch die Südausrichtung
entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre; zugleich
bietet die Loggia einen schönen Ausblick ins Grüne und
ausreichend Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Einbauschrank im
Eingangsbereich. Eine Einbauküche, ein geräumiges Kellerabteil
sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit für 690 € monatliche Kaltmiete inkl.
Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 111,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Hausgeld: 173,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 690,00 EUR
Ausstattung:
•separate Küche mit Einbauküche
•Einbauschrank
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Laminatboden
•großzügige Südloggia
•geräumiges Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•2023 erneuerte Fenster-/Fenster-Tür-Elemente (3-fach-
Wärmeschutzverglasung)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm
wohnlicher Lage von 83607 Holzkirchen. Der Bahnhof
Holzkirchen ist nur 850m entfernt und in ca. 10 Minuten bequem
zu Fuß erreichbar und bietet gute Verbindungen Richtung
München sowie in die umliegende Region.
Ein Einkaufszentrum liegt nur 350m entfernt und in ca. 5
Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche
Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind damit schnell und unkompliziert
erreichbar.
Holzkirchen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe
zu München und einem hohen Freizeitwert. Die beliebten
Naherholungsgebiete Tegernseer Tal, Bad Tölz und das
bayerische Oberland sind gut erreichbar und machen den
Standort zusätzlich attraktiv.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche39 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Holzkirchen
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
858 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €167.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung257.307 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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