3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²

Kirchrode-Bemerode-Wülferode

1.590 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige rund 110 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die drei Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich – und erlauben eine flexible Gestaltung je nach persönlichem Bedarf. Durch die angenehm geschnittenen Räume entsteht eine offene, einladende Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Entfaltungsspielraum bietet. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die sich dank einer hochwertigen Glasfaltwand flexibel öffnen oder schließen lässt. Dadurch kann sie nahezu das ganze Jahr über als geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden, auch wenn sie nicht beheizt ist. Sie eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Frühstücke oder kleine Pflanzenarrangements. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komfortables Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein klarer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine schöne, helle Küche, die viel Tageslicht erhält und genügend Fläche zum Kochen, Vorbereiten und geselligen Beisammensein bietet. Sie schafft einen freundlichen Mittelpunkt des Wohnens. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der Stellplatz in der Tiefgarage erspart nicht nur die mühsame Parkplatzsuche, sondern bietet Ihrem Fahrzeug auch jederzeit einen sicheren, wettergeschützten Platz. Insgesamt verbindet diese Wohnung Großzügigkeit mit gehobener Ausstattung und schafft ein Wohnumfeld, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet, die Wert auf Komfort, Stil und eine gut durchdachte Wohnlösung legen. # Ausstattung Einbauküche, Arbeitszimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Gesamtfläche: ca. 110 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,81 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einem der schönsten Stadtteile Hannovers – Kirchrode. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer grünen, gepflegten Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung lieben. Ob ein Spaziergang im Hermann-Löns-Park, sportliche Aktivitäten oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen – hier gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung. Auch für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Einrichtungen gut erreichbar. Auch Bibliotheken und andere Lernorte sorgen für beste Bildungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und charmante Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch in puncto Gesundheitsversorgung ist Kirchrode bestens aufgestellt. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in der Nähe, größere Krankenhäuser und spezialisierte Kliniken sind in Hannover schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der B3 ist die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch überregionale Ziele bequem angefahren werden können. Das Stadtzentrum von Hannover ist durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Wer verreist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen, der sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell und unkompliziert erreichbar ist. Kurz gesagt: Hohe Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Ein Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-04AL4O-W-04AL4OMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche110 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.770 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.590 €/Monat

Lage

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