# 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kohlhof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Furpach, Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:17:28.689Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:55:46.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eigener Terrasse in beliebter Lage von Neunkirchen-Furpach. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1991 errichtet und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Aufteilung:

* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Flur
* Terrasse

Auf dem Grundstück stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung.

Hausgeld: Umlagefähige Kosten: 367,00 € Nicht umlagefähige Kosten: 55,89 € Zuführung zur Rücklage: 68,83 €

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Kohlhof, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im südöstlichen Bereich von Neunkirchen. Kohlhof zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die benachbarten Stadtteile Furpach und Ludwigsthal sowie die Neunkircher Innenstadt sind gut erreichbar.

**Käuferprovision**: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit: 27.04.2018 bis 27.04.2028
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Energiebedarf 151 kWh/(m²·a)

**Besichtigungstermine:** Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

## Source and attribution

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