Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 860 m²

Hirschaid, Sassanfahrt

449.000 €

3.939 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 4 helle Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein großes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wie das im Jahr 2024 vollständig neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie die nach und nach erneuerten Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Das ca. 860 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang. Hier stehen zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Deckenhöhe ist das Untergeschoss offiziell als Nutzfläche ausgewiesen. Zusätzlich bietet die Immobilie ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Fahrradraum oder zusätzliche Abstellfläche eignet. Der großzügige Hof ermöglicht Stellflächen für mindestens zwei Fahrzeuge. # Ausstattung Eckdaten: - Objektart: Einfamilienhaus / Bungalow - Wohnfläche: ca. 114 m² - Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 860 m² - Zimmer: 4 - Großes Badezimmer - Dach 2024 neu eingedeckt und gedämmt - Fenster teilweise modernisiert - Separater Zugang zum Untergeschoss - Große Terrasse - Überdachter Balkon - Nebengebäude - Hof mit Stellplätzen für mindestens zwei Fahrzeuge # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 860 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Am Großen Stein 2, 96114 HirschaidEntfernungen: Flughafen 49,6 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 0,6 km # Sonstiges Besonderheiten: - Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten - Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - Neues Dach inklusive Dämmung aus dem Jahr 2024 - Praktisches Nebengebäude als Werkstatt oder Fahrradraum - Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 271.04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.09.2023 - Gültig bis: 12.09.2033 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4736-TKMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller