# Moderne Architektur mit nachhaltigem Konzept

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,999 EUR
- **Location:** Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:41:41.219Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:59.143Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuss, das genau nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses elegante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf 120 m² Wohnfläche Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist an Funktionalität und Stil gedacht. Auf zwei Etagen genießen Sie großzügige Räume und einen praktischen Dachboden als besonderes Highlight - ideal für Stauraum oder kreative Nutzung. Die Architektur ist modern und passt sich flexibel Ihren Vorstellungen an, sodass Ihr Traumhaus wirklich einzigartig wird.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden - ob warmes Parkett, pflegeleichter Laminat oder eleganter Fliesenboden, jeder Belag bringt seine Vorteile in Komfort, Pflegeleichtigkeit und Ästhetik mit. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die effizient arbeitet und Ihre Energiekosten reduziert. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was für geringe Energieverluste und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe runden das technisch und optisch anspruchsvolle Gesamtbild ab.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Neuss267311/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f4089b76-9c97-484c-aeee-c37bbb8cfeee
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