2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²

Krefeld

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

390 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In der zweiten Etage und zugleich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses an der Inrather Straße erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,7 m². Ein durchdachter Grundriss, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitig nutzbare Räume schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann. # Ausstattung Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der gut geschnittene Raum bietet schöne Stellflächen und lässt Ihnen viel Freiheit bei der Einrichtung. Durch die Fenster fällt reichlich Tageslicht und sorgt für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Auch hier unterstreicht der natürliche Lichteinfall den behaglichen Charakter des Raumes. Die Küche bietet genügend Raum für eine einzeilige Kücheneinrichtung. Ein pflegeleichter Kunststoffboden sorgt für ein freundliches Erscheinungsbild. Besonders angenehm ist das vorhandene Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Fenster bringt natürliches Licht in den Raum und ermöglicht eine komfortable Belüftung. Fazit: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,7 m², die einen funktionalen Grundriss mit dem besonderen Wohngefühl einer Dachgeschosslage verbindet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Übersicht der Kenndaten zur Wohnung: Haus mit 9 Wohnungen Heizung Gaszentral, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fahrradunterstellung im Keller/Hof Wohnung 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Mieterkeller Fenster: Doppelverglasung Böden: Wohnräume mit Laminat Kabelfernsehanschluss, vom Mieter anzumelden Waschmaschinenanschluss in der Küche Kaltmiete: 390 € Nebenkosten: 150 € (inkl. Heizung, 1 Person) Kaution: 1.170 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe) Verfügbarkeit: ab sofort Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht) Hausflurreinigung durch Mieter Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet Übergabe: unrenoviert, wie besichtigt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e) - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Umgebung & Wohnqualität Inrath zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Krefelds: ruhige Nebenstraßen, gute Nachbarschaftsstruktur, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, schnelle Erreichbarkeit des beliebten Stadtwaldes und des Hülser Bruchs Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Krefelder Straßennetz: mehrere Buslinien entlang der Inrather Straße, schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, kurze Wege zu den Autobahnen A57 und A44, ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Neuss oder Ruhrgebiet Bildung & Betreuung Im direkten Umfeld finden sich: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen diverse Freizeit- und Sportangebote, Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien. Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de. # Sonstiges ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke Ihr fairer & freundlicher Partner Telefon: 02151-966949 Mobil: 0171-1447696 www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11023KR Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen. ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie. Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 03.08.2018 - Gültig bis: 02.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FF11023KR

Etage2

Fläche45.7 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.170 €

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Kleinanzeigen

390 €/Monat