# Mit großer Terrasse - Bezugsfreie 3-Zi-Whg mit EBK inkl. 1 PKW-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Treptow, Treptow, DE
- **Floor area:** 75.98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:57:04.667Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:57:04.667Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bezugsfreie 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Berlin Adlershof, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße und unweit der beliebten Dörpfeldstraße. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch von der S-Bahn Station Adlershof in 17 Minuten zu erreichen. Berlin Adlershof, als wichtiger Wissenschaftsstandort, zeichnet sich nicht nur durch eine Nähe zu Landschafts- und Erholungsgebieten aus, sondern ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Innenstadtbezirke. Selbst die Tesla Fabrik in Grünheide, Brandenburg lässt sich von dort schnell erreichen.

Im Haus wurden in den letzten Jahren die Heizungsanlage komplett erneuert sowie die Balkone saniert.

Die Wohnung:
1 Wohnraum
1 Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur mit Platz für eine Abstellkammer
1 Keller
1 PKW-Stellplatz

Zur Ausstattung:
Kunststofffenster
Gefliester Boden in Küche und Bad
Laminatfußboden in den übrigen Räumen
Wände tapeziert und weiß gestrichen
Raumhöhe ca. 2,50 m
Balkon nach Süd-Westen und mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer
Wohnungseingangstür mit Spion
Treppenhaus mit Fenstern, die Böden im Treppenhaus sind aus Granit
Klingel mit Gegensprechanlage
Zu der Einheit gehört ein etwa 6 qm großer, heller, sauberer und trockener Keller mit eigener Steckdose und Lichtschalter
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller

Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 459,00 €. Der darin enthaltene Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 111,77 €. Die Grundsteuer p.a. beträgt 250,92 €.
Das Haus hat insgesamt 7 Wohnungen. In der angegebenen Wohnfläche von 75,98 qm ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80,8 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 13.10.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20436

## Source and attribution

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