3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Markt Schwaben

1.600 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: FIO-10917376900 Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein schöner Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster für Tageslicht und die Möglichkeit zum Lüften, sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Markt Schwaben sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 03.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Markt Schwaben befindet sich ca. 29 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 16 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Die Marktgemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium). Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend unweit des Bahnhofs von Markt Schwaben. Dieser ist zentral gelegen und in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn. Sie erreichen bequem mit der S-Bahn-Linie S2 in rund 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München. Autofahrer erreichen die Autobahnauffahrt Anzing der A94 in kurzer Zeit. Sie müssen nur einmal über die Straße, dann finden Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Pizzeria und einen Metzger. Für die medizinische Versorgung sind Facharztpraxen und mehrere Apotheken vorhanden. Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad und mehrere Fitnessstudios. Für Ihre Naherholung sorgen eine Vielzahl von Parks, darunter der Postanger und der Schlossgarten, die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Das Schwabener Moos mit den Semptquellen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine zentral gelegene familienfreundliche Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. # Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/0660ffb4-d359-4cb9-8473-5f0c650b1a26 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FIO-10917376900-ffNYtjMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche92.1 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution4.800 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.600 €/Monat

Lage

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