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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 123 m²
Bezirk Vöcklabruck, Tiefgraben
726.200 €
5.884 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 123 m²
Bezirk Vöcklabruck, Tiefgraben
726.200 €
5.884 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
123.42 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden.
Mit rund 123 m² Wohnfläche vereint diese großzügige Maisonettewohnung die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und vermittelt den Charakter eines eigenständigen Zuhauses inmitten einer kleinen, exklusiven Wohnanlage.
Bereits das Ergeschoss (EG) überzeugt durch ihre klare Struktur und die gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum (12,57 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt in den privaten Schlafbereich der Wohnung.
Das geräumige Hauptschlafzimmer (20,95 m²) verfügt über eine separate Ankleide und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon (8,06 m²). Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft des Mondseebergs. Zwei weitere helle Zimmer (11,35 m² & 13,2 m²) eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Badezimmer (8,82 m²) verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC (1,91 m²) ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss (UG) , das als offener Lebensmittelpunkt der Wohnung gestaltet wurde. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m² begeistert durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen praktischen Abstellraum (2,52 m²) ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Speis nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich. Die großzügige SW-Terrasse mit rund 25,3 m² sowie der etwa 111 m² große Privatgarten schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Stunden mit der Familie – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel.
Die Außentreppe verbindet den Garten direkt mit der oberen Wohnebene und unterstreicht so den Haus-im-Haus-Charakter dieser besonderen Immobilie.
Kurzer Bauausstattungsauszug:
•Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
•Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
•Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung
•Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
•Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung
•Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen
•Balkon / Terrasse mit Grünblick
•Terrasse mit rund 25 m²
•Eigengarten mit 105 m²
•Eigener Technikraum mit 12,46 m²
•Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre
•1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich
Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Fläche123.42 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FC
Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky
Ferstl Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Tiefgraben
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.925 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
145.000 €581.200 € Darlehen
Gesamtrückzahlung877.570 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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