2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Laupheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

159.000 €

3.878 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Offen gestaltet. Modernisiert. Zum Wohlfühlen gemacht. Diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Laupheim zeigt, wie schön sich Wohnen auf ca. 41 m² gestalten lässt. Helle Räume, ein offenes Wohnkonzept und ein frischer Look machen die Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen ihm Charakter, während helle Böden und weiße Wände für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ob gemütlicher Filmabend oder gemeinsames Kochen mit Freunden – hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Ihre Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet Raum zum Abschalten. Direkt daneben liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, zeitlosen Fliesen und klarer Gestaltung. Auch hinter den Kulissen hat sich einiges getan: 2026 erhielt die Wohnung neue Laminatböden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie neue Zimmertüren. Das Bad wurde mit neuen Fliesen und Sanitärelementen neugestaltet. Auch die Elektrik einschließlich Sicherungskasten wurde erneuert. So präsentiert sich die Wohnung heute in einem frischen, zeitgemäßen Look. Bereits 2009/2010 wurde am Gebäude investiert: Die Fassade wurde gedämmt, das Dach erneuert und gedämmt, die Treppenhausfenster ausgetauscht und die Balkone saniert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist zwar kein fester Stellplatz zugeordnet, jedoch stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits frei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als erste eigene Wohnung oder als neues Zuhause zu zweit – hier finden Sie einen modernen Rückzugsort mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. # Ausstattung Modernisierungen 2026: * Einbau neuer Zimmertüren, Zargen wurden lackiert * Elektroleitungen wurden erneuert, inklusive Sicherungskasten * Verputz- und Malerarbeiten * Neuer Laminatboden * Fliesenarbeiten im Bad und Austausch der Sanitärelemente # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 5.950 € inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Angenehm wohnen und im Alltag bestens versorgt sein – genau diese Kombination macht die Lage der Wohnung besonders interessant. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Laupheim, das durch seine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Hier wohnen Sie abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels und profitieren gleichzeitig von zahlreichen Angeboten in der näheren Umgebung. Besonders praktisch sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Auch größere Lebensmittelmärkte sind gut erreichbar. So lassen sich viele alltägliche Besorgungen unkompliziert erledigen. Wer gerne durch die Stadt bummelt, einen Kaffee trinken geht oder sich mit Freunden zum Essen trifft, findet in der Laupheimer Innenstadt verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile. Der Stadtbahnhof Laupheim sowie Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Über die B30 besteht zudem eine Straßenanbindung in Richtung Ulm und Biberach. Damit verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Lage – ideal für Singles und Paare, die gerne unkompliziert wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 30 km Bus 0,3 km Zentrum 1,1 km # Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AE266

Was inbegriffen ist

Keller

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